Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор дарения доли квартиры не зарегистрирован
Здравствуйте.
Еще в 2012 году с бабушкой подписали договор дарения доли квартиры, но не регистрировали его. Обратились к нотариусу, он сказал, что дешевле будет через суд. Спора о праве нет, никто не оспаривает договор. Скажите, что будет делать суд и иск какой формы подавать?
Заранее спасибо
Добрый день. А что препятствует сейчас обратиться вместе с бабушкой в Росреестр, и как положено, оформить сделку?
Тоже хотела бы уточнить, что будет делать суд и с каким иском обращаться. Ведь непонятно, в чем именно проблема, что требуется обращение в суд. Из вопроса я оснований для обращения в суд вообще не увидела. В суд обращаются за защитой нарушенного права. Вы же пишете, что спора нет, никто не против. А суды не занимаются регистрацией права. Для этого есть Росреестр.
Еще в 2012 году с бабушкой подписали договор дарения доли квартиры, но не регистрировали его. Обратились к нотариусу, он сказал, что дешевле будет через суд. Спора о праве нет, никто не оспаривает договор. Скажите, что будет делать суд и иск какой формы подавать?
Алексей Олегович Губенков
Здравствуйте. Честно говоря не понимаю логику нотариуса. Да через суд дешевле, но если никто не отрицает факт дарения, бабушка жива, и договор оспаривать никто не собирается, то суд просто откажет, так как нет спора, нет отказа регистрировать.
Вам тогда в суде нужно будет говорить, что бабушка отказывается передавать имущество или участвовать в регистрации перехода права на имущество.
Оно может и будет дешевле, но намного дольше. Да и то, дешевле только если вы сами иск напишите и сами в суд пойдёте, а на этих этапах кучу ошибок можно сделать.
Регистрируйте в обычном порядке и не нужно в суд.
С февраля этого года, все сделки с долями только через нотариуса. А договор то был заключен до вступления этих поправок
С февраля этого года, все сделки с долями только через нотариуса. А договор то был заключен до вступления этих поправок
Так, в чем именно проблема? Договор заключен в соответствии с ранее действовавшими требованиями. Обратитесь в Росреестр за регистрацией права. Если откажут, то письменно, с указанием, что именно не так. Напишут, что нужно нотариальное оформление, обратитесь к нотариусу, еще какие-то проблемы, их и будете решать. А сейчас в суд обращаться вообще не с чем. То, что нотариус не стал оформлять по ему одному ведомым причинам, это если и основание для обращения в суд, то разве что с требованием признать действия нотариуса незаконными.