Добрый день.
Планируем приобрести земельный участок вне населенного пункта, 10 соток, с сельскохозяйственным назначением, разрешенное использование "для ведения гражданами садоводства и огородничества".
Каким образом и в каких органах можно получить информацию о том, разрешено ли в данном месте вести строительство домов и какие есть ограничения на застройку?
Андрей, добрый день! Согласно ст. 7 Земельного кодекса
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
указанный классификатор утвержден Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540
для озвученных видов разрешенного использования он предполагает возможности строительства
ведение садоводства (код 13.2)
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
размещение хозяйственных строений и сооружений
для ведения огородничества (код 13.1)
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
Добрый день.
В соответствии со ст. 40 ЗК РФ
1. Собственник земельного участка имеет право:
возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
Всю информацию вы можете узнать в местной администрации. В любом случае вы должны сообщить администрации непосредственную цель использования земельного участка.
