Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Являюсь я нанимателем квартиры, принадлежащей городу, если нас туда переселили?
Здравствуйте! В квартира которой я проживаю со своей семьёй мы не прописаны, договор социального, коммерческого, договора найма, аренды, каких либо других правоустанавливающих документов с нами не заключено. Нас переселили из фенольного жилья 12 лет назад. Квартира является собственностью администрации города. При таких условиях являюсь Я нанимателем этой квартиры? С Уважением.
Алексей Владимирович, наниматель — это сторона в договоре найма (в данном случае социального, как я понимаю). Хоть и в письменной форме договора у вас нет, фактически договор найма имеет место, в случае если вы оплачиваете за коммунальные услуги, несете иные обязанности нанимателя.
Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным
Обратитесь в местную администрацию с требованием о заключении договора социального найма, в случае отказа обращайтесь в суд с таким требованием.
0
0
0
0
Алексей Владимирович
Клиент, г. Нижневартовск
Спасибо за ответ! Администрация отказывается заключить договор соц. найма и настаивает только на заключении договора коммерческого найма с правом выкупа, (по данному договору коммерческого найма они обращались уже с иском в суд в 2009 году о взыскании с меня оплаты по договору коммерческого найма, но в суде администрация САМА отказалась от иска, в связи с этим они больше не могут требовать заключения договора коммерческого найма и оплату по нему ), но даже после этого они всё равно саботируют заключение соц. найма по сей день. С момента заселения Я содержу квартиру за свой счёт, ремонтирую, меняю счётчики учёта и т.д. как полноправный наниматель. 11 лет полностью оплачивал все счета за ЖКХ, но последний год перестал платить (они сами говорили что могу не оплачивать, но только на словах) кроме зл.знергии, а отдельно за потребление воды ЖЭУ квитанцию отказывается выдавать. Сейчас УК обратилась в суд с иском о взыскании с меня задолженности за услуги ЖКХ плюс пени. Могут ли с меня взыскать по суду и чья это задолженность? Учитывая что бремя ответственности в первую очередь несёт собственник коим является администрация. Получается что кроме обязанности ПЛАТИТЬ по счетам как полноправный Я не имею никаких прав на жильё. С Уважением!
Получается что кроме обязанности ПЛАТИТЬ по счетам как полноправный Я не имею никаких прав на жильё
как это не имеете, когда вас «саботируют» признать право пользования жильем
но даже после этого они всё равно саботируют заключение соц. найма по сей день.
Ну так а у вас какая цель?
ЖК РФ, ст. 67 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Так что, я считаю, совершенно обосновано с вас взыщет суд услуги ЖКХ и пени. Вы фактически являетесь нанимателем, т.к. пользовались и пользуетесь помещением. Заключайте договор социального найма и приватизируйте.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! По сути с вас не могут ничего взыскать так как вы не являетесь нанимателем данной квартиры и не зарегистрированы в ней, но вас так же имеют право выселить, так как вы не заключали никаких договоров на данную квартиру.
Обращайтесь в суд с иском о понуждении местной администрации в заключении договора социального найма.
С уважением!
0
0
0
0
Алексей Владимирович
Клиент, г. Нижневартовск
Спасибо за ответ! Уже подавал иск о понуждении администрации в заключении договора социального, найма. В иске отказали. Администрация отказывается заключить договор соц. найма и настаивает только на заключении договора коммерческого найма с правом выкупа, (по данному договору коммерческого найма они обращались уже с иском в суд в 2009 году о взыскании с меня оплаты по договору коммерческого найма, но в суде администрация САМА отказалась от иска, в связи с этим они больше не могут требовать заключения договора коммерческого найма и оплату по нему ), но даже после этого они всё равно саботируют заключение соц. найма по сей день. С момента заселения Я содержу квартиру за свой счёт, ремонтирую, меняю счётчики учёта и т.д. как полноправный наниматель. 11 лет полностью оплачивал все счета за ЖКХ, но последний год перестал платить (они сами говорили что могу не оплачивать, но только на словах) кроме зл.знергии, а отдельно за потребление воды ЖЭУ квитанцию отказывается выдавать. Сейчас УК обратилась в суд с иском о взыскании с меня задолженности за услуги ЖКХ плюс пени. Могут ли с меня взыскать по суду и чья это задолженность? Учитывая что бремя ответственности в первую очередь несёт собственник коим является администрация. Получается что кроме обязанности ПЛАТИТЬ по счетам как полноправный Я не имею никаких прав на жильё. С Уважением!
Получается что кроме обязанности ПЛАТИТЬ по счетам как полноправный Я не имею никаких прав на жильё. С Уважением! Алексей Владимирович
Не платите по счетам, взыскать в судебном порядке с вас никто не имеет право, но вас имеют право выселить, так как вы не заключали никакой договор с администрацией города. Вы обжаловали решение суда?
Добрый день, была оформлена дарственная на квартиру в другом городе на мою маму её отчимым (даритель). Все документы остались у него. В этом году в январе он умер. Так сложились обстоятельства, что последний год общения с ним не было. О его смерти мы узнали от знакомых в апреле, кто его хоронил мы не знаем и что с квартирой тоже.....Запросили выписку из ЕГРН, в выписке указано, что мама является собственником. Подскажите пожалуйста какие наши дальнейшие действия? Квартиру планируем продавать... Если мы приедем в этот город, где квартира, мы можешь сами в неё войти? (ключ есть, если конечно там не поменял кто нибудь)
, вопрос №4961947, Юлия, г. Калуга
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, такая ситуация, у меня родился первый ребенок в 2024 году, в начале года, тогда я учился на последним курсе техникума, потом в июле у меня отсрочка по учебе перестала действовать, то что я закончил учебу. Повестка лично в руки мне не была выдана, по месту регистрации я не проживал, находился в другом городе где учился и там жил с семьей, военкомат об этом я так понимаю не знал, ну то есть я никаких сведений об фактическом месте проживания не передавал . был там давно, когда оформлял отсрочку по учёбе еще на первом курсе. С того момента в военкомат не являлся. Дальше с периода 2024 ( окончания учебы) и до 2025 года ( очень ) не являлся, хотя вроде бы как звонил мне на телефон от военкомата, была работа вахтовая, в другом регионе, дальше мне приходили с осени по настоящий момент электронные повестки уже на гос. Услуги, я проигнорировал их. Так же не являлся. Ну в конце 2025 года родился у меня второй ребенок. И такой вопрос, спустя долго отсутствия в военкомате без уважительной причине на тот момент, я если туда приеду, меня могут призвать на военную службу не смотря на семейное положение? Ссылаясь на то что, меня два года там не было и я игнорировал звонки/электронные повестки и не проживал по месту регистрации.
, вопрос №4958310, Дмитрий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я прописан в муниципальной квартире где проживал отец и он являлся нанимателем жилья. После его смерти остался внушительный долг. В администрации говорят что чтобы сменить нанимателя нужно оплатить долги. Являются ли эти долги моими и могу ли я через банкротство решить этот вопрос?
, вопрос №4953691, Константин, г. Оренбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, ситуация такая,я прописан в муниципальной квартире города Комсомольск-на-Амуре,Дальневосточного округа,с 2018 года там не проживаю по семейным причинам просили от туда не выписываться,с 2023 года проживаю в городе Калининград, собственной квартире ,с 2025 года в квартире по городу Комсомольск-на-Амуре в которой я прописан жильцы перестали оплачивать коммунальные услуги в квартире установлены счётчики и расчет идёт исходя расходов,я не являюсь главным арендатором жилья и за всю неустойку мне стали приходить аресты и штрафы ,что можно сделать в этой ситуации,обращение к приставам не помогло
, вопрос №4953426, Михаил, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо за ответ! Администрация отказывается заключить договор соц. найма и настаивает только на заключении договора коммерческого найма с правом выкупа, (по данному договору коммерческого найма они обращались уже с иском в суд в 2009 году о взыскании с меня оплаты по договору коммерческого найма, но в суде администрация САМА отказалась от иска, в связи с этим они больше не могут требовать заключения договора коммерческого найма и оплату по нему ), но даже после этого они всё равно саботируют заключение соц. найма по сей день. С момента заселения Я содержу квартиру за свой счёт, ремонтирую, меняю счётчики учёта и т.д. как полноправный наниматель. 11 лет полностью оплачивал все счета за ЖКХ, но последний год перестал платить (они сами говорили что могу не оплачивать, но только на словах) кроме зл.знергии, а отдельно за потребление воды ЖЭУ квитанцию отказывается выдавать. Сейчас УК обратилась в суд с иском о взыскании с меня задолженности за услуги ЖКХ плюс пени. Могут ли с меня взыскать по суду и чья это задолженность? Учитывая что бремя ответственности в первую очередь несёт собственник коим является администрация. Получается что кроме обязанности ПЛАТИТЬ по счетам как полноправный Я не имею никаких прав на жильё. С Уважением!
как это не имеете, когда вас «саботируют» признать право пользования жильем
Ну так а у вас какая цель?
Так что, я считаю, совершенно обосновано с вас взыщет суд услуги ЖКХ и пени. Вы фактически являетесь нанимателем, т.к. пользовались и пользуетесь помещением. Заключайте договор социального найма и приватизируйте.