Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Являюсь я нанимателем квартиры, принадлежащей городу, если нас туда переселили?
Здравствуйте! В квартира которой я проживаю со своей семьёй мы не прописаны, договор социального, коммерческого, договора найма, аренды, каких либо других правоустанавливающих документов с нами не заключено. Нас переселили из фенольного жилья 12 лет назад. Квартира является собственностью администрации города. При таких условиях являюсь Я нанимателем этой квартиры? С Уважением.
Алексей Владимирович, наниматель — это сторона в договоре найма (в данном случае социального, как я понимаю). Хоть и в письменной форме договора у вас нет, фактически договор найма имеет место, в случае если вы оплачиваете за коммунальные услуги, несете иные обязанности нанимателя.
Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным
Обратитесь в местную администрацию с требованием о заключении договора социального найма, в случае отказа обращайтесь в суд с таким требованием.
Здравствуйте! По сути с вас не могут ничего взыскать так как вы не являетесь нанимателем данной квартиры и не зарегистрированы в ней, но вас так же имеют право выселить, так как вы не заключали никаких договоров на данную квартиру.
Обращайтесь в суд с иском о понуждении местной администрации в заключении договора социального найма.
С уважением!
Спасибо за ответ! Уже подавал иск о понуждении администрации в заключении договора социального, найма. В иске отказали. Администрация отказывается заключить договор соц. найма и настаивает только на заключении договора коммерческого найма с правом выкупа, (по данному договору коммерческого найма они обращались уже с иском в суд в 2009 году о взыскании с меня оплаты по договору коммерческого найма, но в суде администрация САМА отказалась от иска, в связи с этим они больше не могут требовать заключения договора коммерческого найма и оплату по нему ), но даже после этого они всё равно саботируют заключение соц. найма по сей день. С момента заселения Я содержу квартиру за свой счёт, ремонтирую, меняю счётчики учёта и т.д. как полноправный наниматель. 11 лет полностью оплачивал все счета за ЖКХ, но последний год перестал платить (они сами говорили что могу не оплачивать, но только на словах) кроме зл.знергии, а отдельно за потребление воды ЖЭУ квитанцию отказывается выдавать. Сейчас УК обратилась в суд с иском о взыскании с меня задолженности за услуги ЖКХ плюс пени. Могут ли с меня взыскать по суду и чья это задолженность? Учитывая что бремя ответственности в первую очередь несёт собственник коим является администрация. Получается что кроме обязанности ПЛАТИТЬ по счетам как полноправный Я не имею никаких прав на жильё. С Уважением!
Получается что кроме обязанности ПЛАТИТЬ по счетам как полноправный Я не имею никаких прав на жильё. С Уважением!
Алексей Владимирович
Не платите по счетам, взыскать в судебном порядке с вас никто не имеет право, но вас имеют право выселить, так как вы не заключали никакой договор с администрацией города. Вы обжаловали решение суда?
Спасибо за ответ! Администрация отказывается заключить договор соц. найма и настаивает только на заключении договора коммерческого найма с правом выкупа, (по данному договору коммерческого найма они обращались уже с иском в суд в 2009 году о взыскании с меня оплаты по договору коммерческого найма, но в суде администрация САМА отказалась от иска, в связи с этим они больше не могут требовать заключения договора коммерческого найма и оплату по нему ), но даже после этого они всё равно саботируют заключение соц. найма по сей день. С момента заселения Я содержу квартиру за свой счёт, ремонтирую, меняю счётчики учёта и т.д. как полноправный наниматель. 11 лет полностью оплачивал все счета за ЖКХ, но последний год перестал платить (они сами говорили что могу не оплачивать, но только на словах) кроме зл.знергии, а отдельно за потребление воды ЖЭУ квитанцию отказывается выдавать. Сейчас УК обратилась в суд с иском о взыскании с меня задолженности за услуги ЖКХ плюс пени. Могут ли с меня взыскать по суду и чья это задолженность? Учитывая что бремя ответственности в первую очередь несёт собственник коим является администрация. Получается что кроме обязанности ПЛАТИТЬ по счетам как полноправный Я не имею никаких прав на жильё. С Уважением!
как это не имеете, когда вас «саботируют» признать право пользования жильем
Ну так а у вас какая цель?
Так что, я считаю, совершенно обосновано с вас взыщет суд услуги ЖКХ и пени. Вы фактически являетесь нанимателем, т.к. пользовались и пользуетесь помещением. Заключайте договор социального найма и приватизируйте.