8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каково возможное количество автоматического продления договора, согласно действующему законодательству?

Организация (арендодатель) разработала проект срочного договора аренды нежилого помещения (срок действия – 11 месяцев), в котором предусмотрено условие автоматической пролонгации договора при отсутствии письменных уведомлений сторон о намерении прекратить его действие. При этом указано, что количество продлений договора сторонами не ограничено.

ВОПРОС:

1. Не противоречит ли условие неограниченном количестве автоматических пролонгаций действующему законодательству?

2. Возникает ли у сторон договора обязанность произвести государственную регистрацию такого договора по истечению годичного срока его действия?

Показать полностью
, Майя Магда, г. Краснодар
Денис Маркин
Денис Маркин
Юрист, г. Владивосток

Майя, добрый день!

Условие об автоматической пролонгации договора аренды, заключенного на срок менее 11 месяцев соответствует закону (ст. 651 ГК РФ) и такой договор не требует государственной регистрации.

Судебная практика исходит из того, что в случае продления договора отношения сторон регулируются не старым договором, а новым, уже продленным, который также заключен на 11 месяцев. Соответственно и регистрировать его не нужно (см., п. 10,11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“). Аналогичное условие и к договору, заключенному на неопределенный срок.

0
0
0
0
Майя Магда
Майя Магда
Клиент, г. Краснодар

Благодарю Вас. А сколько раз возможна автоматическая пролонгация?

А сколько раз возможна автоматическая пролонгация?
Майя Магда

Исходя из вышеуказанного разъяснения ВАС РФ — неограниченное число раз.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Подскажите разве договор не должен продлеваться автоматический связи с тем, что сотрудник которого я
Добрый день. Подскажите пожалуйста, у меня был заключен срочный трудовой договор на место сотрудника, который ушел по уходу за ребенком. До 20.06. Сегодня 21.06 я узнаю что меня уволили вчера по п. 2 ч 1 ст 77. Приказ мне прислали только после того как я запросила его у руководства. Расчетные средства так и не перевели. Подскажите разве договор не должен продлеваться автоматический связи с тем, что сотрудник которого я заменяю, находится в отпуске по уходу за ребенком и с ним автоматический договор продлевается на сколько я понимаю. Она не выходила на работу.
, вопрос №4162317, Ольга, г. Москва
Земельное право
Скажи ка мне, юрист, если человек без моего разрешения заходит в мой гараж, который принадлежит мне на основе
скажи ка мне, юрист, если человек без моего разрешения заходит в мой гараж, который принадлежит мне на основе регистрации в росреестре, земля под гаражом также принадлежит мне на том же праве собственности - это нарушение? закона? ФЗ? какого именно? общие ответы не интересуют, только со ссылкой на ДЕЙСТВУЮЩЕЕ законодательство.
, вопрос №4161806, ЕМЕЛЯ, г. Курск
Интеллектуальная собственность
Плюс мб лучше прописать срок меньше трех лет?
доброе утро! подписываю на новой работе nda - не нравятся формулировки. не уверена в том, как лучше внести правки для того, чтобы пользоваться информацией для портфолио. контекст: я - ивент-менеджер, делаю мероприятия. естественно, хочется себе набирать проекты. однако, не все заказчики обязывают агенство, на которое я работаю скрывать информацию. можно ли как-то указать, что если информация была доступна из открытых источников(по сути, с любого мероприятия я могу нафоткать, если это не закрытый формат)? главная цель - дать себе законное право на портфолио. согласия на использования мне могут и не дать, но если это общественное мероприятие, то и не могут запретить? плюс мб лучше прописать срок меньше трех лет? nda небольшое, но что-то стрёмно))) 1. Стороны обязуются не разглашать информацию, относящуюся в соответствии с настоящим Соглашением к конфиденциальной (далее - Конфиденциальная информация), которая стала им известна или станет известной в результате работы с ип. 2. В рамках Соглашения предоставляется следующая Конфиденциальная информация, составляющая коммерческую тайну: коммерческие условия договоров Раскрывающей стороны с 3-ми лицами, различные виды рекламной информации в рамках реализации проектов, в т.ч. рекламные ролики, плакаты, афиши, изображения, аудио и видео файлы, а также аналогичные, указанным выше, рекламные материалы. 3. Каждая Сторона, если она получит от другой Стороны Конфиденциальную информацию, обязуется: 3.1. Принимать все необходимые меры для защиты Конфиденциальной информации по меньшей мере с той же тщательностью, с какой она охраняет свою собственную Конфиденциальную информацию. 3.2. Не передавать Конфиденциальную информацию третьим сторонам без предварительного письменного разрешения передавшей Стороны, кроме как в случаях, когда эта информация: - была или стала общеизвестной из источника, отличного от получившей Стороны; - была на законных основаниях известна получившей Стороне до ее получения от передавшей Стороны; - должна быть раскрыта получившей Стороной по принуждению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 3.3. Использовать Конфиденциальную информацию только в оговоренных в Соглашении целях и никогда не использовать ее в каких-либо иных целях без предварительного письменного разрешения передавшей Стороны. 4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по охране Конфиденциальной информации, привлекается к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5. За каждый факт нарушения обязанности, предусмотренный настоящим Соглашением, не раскрывать факт существования договорных отношений или факт оказания Услуг, публично использовать и демонстрировать результат оказанных Услуг, а также не использовать товарные знаки и (или) фирменное наименование Заказчика без письменного согласия на то Заказчика, Исполнитель уплачивает штраф в размере 5 % (пяти процентов) от Цены Договора, рассчитанной на момент нарушения обязанности, но не более 500 000 (пятисот тысяч) рублей. 6. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует в течение 3 (трех) лет.
, вопрос №4161526, София, г. Москва
Защита прав потребителей
Могут ли мне отказать а продлении абонемента?
Здравствуйте, купила абонемент на лазерную эпиляцию, несколько процедур прошла. Затем в моей жизни произошли изменения, во время которых я и не вспомнила о нем- беременность, выкидыш, инсульт, вторая беременность и грудное вскармливание. Это все противопоказания для лазерной эпиляции. Если правильно помню, во время заключения договора у абонемента был срок- до 1 года. Сейчас прошло уже 2. Могут ли мне отказать а продлении абонемента?
, вопрос №4161439, Аксана, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 25.08.2016