Какие расходы и в каком объёме несёт продавец при продаже квартиры?

Добрый вечер! При продаже квартиры продавец обязан заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) 13%. Пошлину платит покупатель.

Здравствуйте.Если квартира в собственности менее трех лет при продаже квартиры более чем на миллион рублей продавец должен платить налог.При этом продавец имеет право на получение имущественного вычета.

ст 220 НК
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
…
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

С Уважением!