8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какова процедура выделения доли в натуре, через суд?

Здравствуйте.

Я владею 1-к квартирой в трехэтажном 20-квартирном доме, квартира эта приобреталась по договору дарения в феврале 2013 года. Наш дом оформлен в долях, то есть отдельные квартиры не выделены документально, но прописаны доли каждого из собственников. Каждая доля - это однокомнатная квартира со своими удобствами и отдельным входом, из мест общего пользования у нас только коридор и лестничная клетка. Недавно выяснилось, что у одного из сособственников ошибка в документах: вместо 3\100 указана доля 3\1000, таким образом до целого не хватает 27\1000. Из-за этих 27\1000 я не могу продать квартиру, ибо нотариус отказывается рассылать письма. Собственник с ошибкой в документах не торопится переделывать документы.

В связи с этим я хочу прибегнуть к процедуре выделения доли в натуре через суд.

1. Подскажите, каков план моих действий в данном случае и возможно ли выделить долю без согласия остальных 19 сособственников?

2. Если суд признает мою квартиру отдельным жильем, смогу ли я продать ее без уплаты 13% подоходного налога?

3. Существует ли иной путь решения вопроса?

Заранее благодарю. Елена.

Показать полностью
, Елена, г. Ульяновск
Владимир Панченко
Владимир Панченко
Юрист, г. Москва

в суде необходимо доказать что по сложившейся ситуации вы постоянно пользуетесь донной площадью После выделения доли в натуре вы вправе зарегистрировать право собственности на квартиру и продать ее

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Какие документы понадобятся, как оформить дарственную, и сколько будет стоить процедура?
Здравствуйте, у меня есть доля в квартире моего отца, хочу оформить дарственную отцу на эту долю. Какие документы понадобятся, как оформить дарственную, и сколько будет стоить процедура?
, вопрос №4872645, Екатерина, г. Москва
Гражданское право
Легитимна ли данная процедура, если нет, то какой документ готовить для суда?
Добрый день, при взятии образцов подписи, по гражданскому делу, отсутствовала судья и эксперт, который будет проводить экспертизу подчерков двух человек. Легитимна ли данная процедура, если нет, то какой документ готовить для суда? При процедуре была помощница судьи, она могла её замещать при отборе образцов прдчерка, законно ли это?
, вопрос №4872603, Стас, г. Москва
Наследство
Можем ли мы выкупить у неё долю с помощью суда?
Добрый день уважаемые юристы. Пишу вам по очень важному вопросу. Моя сестра отсудила у родителей жил площадь в квартире 2 кв/м из 48. Соответственно жить в этой жил площади невозможно. Там она не проживает уже 7-8 лет. Прописана она не известно где. Разделила счета на квартплату, но за неё не платит. Родила двоих детей. С помощью суда сняли с неё прописку. Можем ли мы выкупить у неё долю с помощью суда?знаю что нужно вызвать оценщика. Каковы дальнейшие действия? Помогите пожалуйста
, вопрос №4872502, Ринат, г. Москва
Недвижимость
Как зарегистрировать квартиру, по закону РФ, если один собственник гражданин РФ, а второй гражданин Украины и возвращатся не собирается?
Два собственника на квартиру в ЛНР , без выделения доли . Как зарегистрировать квартиру , по закону РФ , если один собственник гражданин РФ ,а второй гражданин Украины и возвращатся не собирается ? Что делать ?
, вопрос №4871280, Антонина, г. Москва
Защита прав потребителей
Какова судебная перспектива дела и вероятность удовлетворения иска?
Потребитель (я): заказала фигкрку. Продавец: Интернет-магазин 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Коллекционная и лимитированная вещь (99 экземпляров на мир). Товар приобретался в подарок. 3. ОПЛАТА Общая стоимость заказа составила 30 700 рублей, что подтверждается следующими платежами: · 06.05.2025 — предоплата (депозит) в размере 10 350 руб. · 01.09.2025 — доплата остатка в размере 20 350 руб. Также, исходя из логики продавца при расчете частичного возврата, в общую сумму моих расходов входили доставка из Китая до Москвы (5 000 руб.) и доставка по России (1 100 руб.), что подтверждается перепиской. Общая сумма фактических затрат — 36 800 руб. 4. ВЫЯВЛЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ (ПО ПОРЯДКУ ОБНАРУЖЕНИЯ) А. Отсутствие ножа (первый недостаток): · При первой приемке товара продавцом в Москве было установлено, что оригинальная упаковка вскрыта, а ключевой аксессуар (нож) похищен. · Продавец признал этот факт и предложил компенсацию в размере 50% от стоимости заказа (15 350 руб.), из которой позднее вычел доставку, оставив к выплате 9 250 руб. Б. Повреждение шлема (второй недостаток): · При вскрытии упаковки дома я обнаружила, что одна из частей шлема отломана. · Я сразу же сообщила об этом продавцу (переписка). Не получив от него никаких указаний, я аккуратно склеила деталь, чтобы фигурка не рассыпалась и сохранила товарный вид. Продавец был уведомлен о поломке, никаких решений не предложил. В. Отсутствие руки (третий, самый существенный недостаток): · При детальной сборке фигурки (уже после склейки шлема) я обнаружила, что в коробке отсутствует рука персонажа. Это делает фигурку не просто поврежденной, а некомплектной и непригодной для использования по назначению. · О данном недостатке я также немедленно сообщила продавцу. 5. ПОЗИЦИЯ ПРОДАВЦА И НАРУШЕНИЯ С ЕГО СТОРОНЫ ·Продавец утверждает, что «все было в порядке, кроме ножа», но видео у него нет. · Отказ в предоставлении документов: На мое законное требование предоставить документы, подтверждающие получение компенсации от транспортной компании (чтобы понимать, какие детали были заявлены как утраченные), продавец ответил отказом, сославшись на «коммерческую тайну», что неправомерно, так как информация касается моего заказа и моих денежных средств. · Продавец выдвинул условие: «Вы удаляете все отзывы, негативные посты и т.д. Далее отправляете мне статую, я принимаю и после этого делаю вам возврат». ·Продавец настаивает на том, что я должна была снимать видео распаковки в ПВЗ, и отсутствие такого видео, по его мнению, лишает меня права на возврат. 6. МОИ ДЕЙСТВИЯ И ТРЕБОВАНИЯ Я направила продавцу досудебную претензию с требованием: 1. Возврата уплаченной за товар ненадлежащего качества суммы в размере 36800 рублей. 2. Предоставления документов, подтверждающих получение компенсации от ТК. 7. ДОКАЗАТЕЛЬСТВА, ИМЕЮЩИЕСЯ У МЕНЯ 1. Платежные документы: Скриншоты переводов и квитанция на общую сумму 30 700 руб. 2. Переписка с продавцом, где зафиксированы: · Признание факта кражи ножа. · Уведомление о поломке шлема. · Уведомление об отсутствии руки. · Отказ предоставить документы. · Предложение удалить отзывы в обмен на возврат (шантаж). · Расчет компенсации с выделением стоимости доставки (подтверждение общей суммы расходов). 3. Изображения фигурки, на которых видно отсутствие руки и ножа, а также повреждение шлема. 8. ВОПРОСЫ К ЮРИСТУ 1. Подтверждается ли совокупностью доказательств факт передачи мне товара ненадлежащего качества? 2. Правомерен ли отказ продавца предоставить документы о компенсации от ТК под предлогом «коммерческой тайны»? 3. Имеет ли юридическую силу требование продавца о наличии видео распаковки в ПВЗ, и может ли оно служить основанием для отказа в иске?4.Не снижает ли мои шансы на успех тот факт, что я склеила поврежденный шлем, не уведомив об этом продавца?5.Какова судебная перспектива дела и вероятность удовлетворения иска?
, вопрос №4871122, Кристина, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 23.08.2016