Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли заключение договора о продаже квартиры с риелтором, без указания суммы?
Риелтор попросил заключить договор о продаже квартиры без указания цены но с указанием вознаграждения по итогом 100 тыс рублей, которые якобы он берет с клиента в виде аванса, но в отдельном договоре покупателя указаны все суммы, а в моем нет. Имеет ли право Риелтор требовать с меня денег по договору? Или нет? И правомочен ли договор без указания суммы. Попросил подписать документ отдельно для них в единственном экземпляре с суммой квартиры + аванс клиента. Подписать расписку о том что я им ничего должен не буду - отказался
Гражданско-правовым инструментом, ограничивающим свободу заключения договора, является наличие в договоре всех необходимых существенных условий. В соответствии со статьёй 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным только в том случае, если он заключен в требуемой форме и между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.
Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются условия о предмете и цене (статья 554 и 555 Гражданского кодекса РФ соответственно).
Следовательно, договор купли-продажи недвижимого имущества в отсутствие в нём цены договора будет считаться незаключённым. Требование риэлтора о выплате ему вознаграждения, обоснованное положениями незаключенного договора не имеет, силы.