8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как идентифицировать всех возможных наследников на землю/дом?

Мы с мужем собрались купить участок с домом в деревне в Козельском районе Калужской области.

Дом стоит пустой 4 года после смерти владельца.

Наследник, со слов родственников, которые ведут переговоры о продаже - единственный, в наследство не вступал пока. У него есть две дочери, которые собственно и хлопочут сейчас об оформлении и продаже.

Они так же говорят, что у него был брат и сестра, и один племянник, но они тоже все поумирали. Сестра при этом где-то в Запорожъе померла и детей у неё живых не осталось.

В общем ясно, что и нотариус и суд с их слов установит что других претендентов на наследство нет, но хотелось бы понять, есть ли какие-то способы подтвердить этот факт? кто этим должен заниматься, какова процедура, сколько времени это может занять и сколько денег стоить?

Заранее благодарю за ответы!

Евгения.

Показать полностью
, Евгения Белякова, г. Москва

Здравствуйте! Продать вам дом с земельным участком наследник сможет только после вступления в права наследства и получения свидетельства от нотариуса, с дальнейшей регистрацией права в Росреестре, либо наследники напрямую через суд вступают в право собственности. Нотариус, который ведет наследственное дело обязан принять меры по установлению наследников, и к уведомлению их об открытии наследства. Бывали случаи, что такие меры по установлению наследников на практике не принимались. Покупать дом и землю без регистрации в Росреесре, как это часто бывает, просто забрав документы и отдав деньги категорически не рекомендую.

Советую: 1) покупать дом и землю после ее оформления наследником в собственность через регистрацию в установленном законом порядке.

2) поговорить с нотариусом в присутствии наследника относительно того выявлены ли другие родственники, было ли завещание и отказы других наследников о вступлении в наследство.

1
0
1
0
Евгения Белякова
Евгения Белякова
Клиент, г. Москва

Спасибо Вадим!

Да, ясно что всё должно быть по закону, так спится спокойнее.

Однако вопрос собственно в том, как удостовериться, что нотариус принял достаточные меры по выявлению наследников? и что это за меры?

Заказные письма с уведомлением наследникам о том, что открыто наследство прошу вступать! Обычно нотариус отправляет такие письма, если никто не заявился и наследников по закону, а наследство не было оформлено. Вот в общем то и все меры. Все остальное можно назвать проверкой чистоты сделки в которой вы как покупатель заинтересованы. Попросите продавца предоставить документы для вашего спокойствия, если нужно пусть делают запросы в органы ЗАГС.Конечно это займет время, но это лучше чем потом объявится родственник, заявит о том, что не знал об открытии наследства и смерти и будет пытаться оспорить сделку в суде.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли обращаться к нотариусу при отказе от наследства?
Здравствуйте. Если я не планирую принимать наследство после смерти отца, нужно ли обязательно обращаться к нотариусу? Или же автоматически все перейдет к другому наследнику?
, вопрос №4958768, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ситуация - умирает мужчина, наследников первой очереди нет, в наследство вступают наследники второй очереди
Добрый день. Ситуация - умирает мужчина, наследников первой очереди нет, в наследство вступают наследники второй очереди: родные два брата, родная сестра и оформляется на них Свидетельство о праве наследства по закону. Далее наследники делят наследство Соглашением о разделе наследственного имущества. В итоге собственником квартиры становится один из братьев - на него оформлено право на общую долевую собственность в долях: 1/2 (по приватизации) + 1/6 (по наследству от брата) + 1/3 (по соглашению о разделе). Единоличное владение квартирой не оформлено, только только владение всех долей. Далее кватира выставляется на продажу и выясняется существование ещё одного брата - неполнородного, сводного по отцу. Далее было оформлено нотариально заверенное заявление о том, что сводный брат уведомлен о смерти брата, на наследство не претендует и не планирует претендовать. Является ли это заявление правомерным - оформлено после закрытия наследственного дела (и неизвестно когда именно наследник узнал о смерти)? Имеются ли риски для нового собственника квартиры, что будет возобновлено наследственное дело в случае, если сводный брат решит претендовать на наследство или в случае его смерти (пожилой, лежачий больной) уже его наследники будут утверждать, что он был недееспособным?
, вопрос №4958516, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить решение суда о наследстве спустя 2,5 года после пропуска срока?
Здравствуйте я лишился наследного жилья квартиры, которая досталась по суду второстепенному наследнику,а не мне.Изначально я не смог вступить в наследство в течении 6 мес, и я не смог подать апелляцию на кассацию в гор суд,( районный суд не признал меня первоочередным из за опоздания...),в течении 15 дней. Могу я оспорить решение суда и опять претендовать на наследнику квартиру и вступить в законное право первоочередного наследника,.И скорей всего наверно мне надо будет привлечь более сильного юриста?! Прошло уже почти 2,5 года,я судился с только времени... и проиграл родительскую квартиру хотя там прописан не был и про смерть отца я узнал поздно только через год в суде.Никто меня не оповещал что у меня есть наследная квартира,т к у меня не было фактического жилья и жил у родственников в области без регистрации. И Ещё ? Может мне государство предоставить жилье временное так оно передало мое жилье и права опекуну сводному брату отца когда отец болел и умер в течении недели в доме престарелых,а его квартиру оформил его сводный брат и как то быстро нотариус тоже оформил сделку на собственность выстроенного жилья. Спасибо очень жду вашего ответа, а то я давно измучился ..с 2012г я первый наследник жилья живу без дома Заранее Спасибо....жду
, вопрос №4957053, Влад, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как перевестись на другую должность при наличии инвалидности и противопоказаний по здоровью после подписания контракта?
Я заключил контракт через куратора и ПОВСК Петроградского района г Санкт Петербурга. При подготовке заключения контракта я указал что имею 3 группу инвалидности и имею ограничения.. Предоставил все необходимые документы и выписки, мне сказали , что я еду на должность водителя и с моим здоровьем спокойно смогу выполнять свои обязанности! Показали отношение выданное командиром воинской части в котором указывалась конкретная должность водителя роты мат обеспечения. Ничего не вызывало подозрений! Но по факту после подписания контракта и прибытия в часть я сразу же был отправлен стелком в штурмовую роту.А на вопрос отношении на должность водителя мне ответили- твой номер шестнадцатый закрой рот и делай что говорят. И на второй день я оказался на полигоне для прохождения спец подготовки! Через три дня интенсивных тренировок у меня от нагрузок обострилось мое заболевание. О, чем я сообщил командирам и обратился за помощью к медикам! На месте мне оказать помощь не смогли и мне пришлось превозмогая боль находясь близко к обмороку пробыть на полигоне еще сутки(это в бронежилете в каске с РД и почти все время бегом, мне если что 55 лет! После прибытия в ПВД, я обратился в санчасть, где медик схватилась за голову и стала разбираться как же так вышло! И оказалось , что в личном деле о моей инвалидности не было ни слова и ни одного документа. Сейчас я в больнице в полном шоке и ожидании чего то ужасного. Подскажите что делать в моей ситуации при том , что я мечтаю служить и приносить пользу Родине. Возможен ли перевод по состоянию здоровья? Мне говорят , что меня уволят и заведут уголовное дело или есть еще второй вариант после больницы сразу на передок и как говорится нет человека нет проблем!
, вопрос №4956307, Герман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать автомобиль по наследству без регистрации в ГИБДД?
Здравствуйте. Автомобиль достался в наследство. Какие действия при продаже авто, если буду продавать его без регистрации в гибдд. Автомобиль официально, по нотариально му документу перешёл по завещания к наследнику. Хочется продать авто без регистрации на себя. Интересует, как это грамотно оформить и не потерять авто и деньги. Или все таки сначала оформить авто на наследника, в гибдд а затем продавать? Благодарю.
, вопрос №4951660, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.08.2016