Как взыскать оплату по договору, если неизвестно нахождение заказчика?

Здравствуйте, Светлана.

Взыскивать оплату оказанных услуг (работ) необходимо с собственника квартиры.

Если откажется оплатить, то взыщите с него в судебном порядке как неосновательное обогащение.

При этом придется доказывать, что выполненные работы были приняты собственником (его представителем).

Направьте письменную претензию на имя собственника квартиры по адресу квартиры.

Гражданский кодекс
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как вариант решения проблемы можно рассмотреть возможность обращения в полицию с заявлением о признаках мошенничества со стороны сына собственника квартиры.

«Уголовный кодекс Российской Федерации»
Статья 159. Мошенничество
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

С уважением! Г.А. Кураев

Добрый день!

Хозяин квартиры собственником не является, квартира оформлена на его отца. Вопрос: с кого и как взыскать деньги за выполненные работы?
Светлана

Попробуйте подписать договор с собственником квартиры, либо его сыном, после сумму по договору будет взыскать легче — ст. 32 ФЗ «О защите прав потребителей»: Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Получается, что заказчик будет обязан Вам оплатить фактические понесенные Вами расходы, которые Вы в свою очередь должны будете подтвердить. В ином случае сложно доказать, что услуги Вами оказывались на возмездной основе, так как заказчик может утверждать, что не договоривался с Вами об определенной оплате.

Светлана, добрый день.

Взыскивать сумму заказа Вам надо с хозяина квартиры, поскольку как Вы говорите

хозяин квартиры контролировал ход работы, подтвердил, что если этот строитель частник не заплатит нам, то он сам отдаст деньги ИП.
Светлана

Ранее описанные взаимоотношения между Вами и строителем-частником можно охарактеризовать, как действия в чужом интересе без поручения. По смыслу ст. 980 ГК РФ

1. Действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

оформление заказа было осуществлено несомненно для достижения выгода хозяина квартиры. При этом, согласно ст. 982 ГК РФ

Если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий,даже если одобрение было устным.

Иным договором здесь уже может выступать договор подряда, отношения по которому сложились между Вами и собственником квартиры.

Основной проблемой в данном случае, является доказывание того, что хозяин квартиры одобрил проводимые работы и принимал их результат.

В качестве доказательств могут быть использованы различного рода документы, подписанные лицом, контролировавшим хода работ (в частности. внесение изменение в смету, проект и т.п.), свидетельские показания (соседи, работники), подтверждающие нахождение, проживающего в квартире лица в период проведения Вами соответствующих работ, что свидетельствует о согласии как на вхождение работников в в квартиру, так и совершение ими своих действий.