Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотят выписать из квартиры, а мы планируем детей
Добрый день! Меня хотят выписать из муниципальной квартиры. Суд завтра. С делом ознакомиться еще не удалось, так как от меня скрывали факт подачи иска на выселение. В квартиры прописаны я, мой муж и его мать (которая в 2014 году меня туда и прописала). Мы с конца 2015 года не проживаем в этой квартире — уехали на дачу, из-за постоянных ссор и провокаций со стороны матери мужа. До сих пор живем на даче. Не скрываемся. Да, за квартиру не платим, так как была достигнута устная договоренность с матерью, что мы уезжаем, платим за дачу, она платит за квартиру и живет там одна. До этого она три года жила заграницей, в течение которых я платила за нее квартплату. И после мы платили, есть все квитанции. Что делать? Я не хочу остаться на улице. Тем более мы планируем детей. Заранее большое Вам спасибо!!!
Здравствуйте, Анна.
Скажите, пожалуйста, номер дела и какой суд рассматривает Ваше дело?
Рекомендую составить ходатайство об отложении судебного заседания. Если у вас нет материалов, скорее всего завтра предварительное заседание и там Вам выдадут материалы дела — прежде всего исковое заявление о выселении.
Вам нужно написать обоснованное возражение на исковое заявление, указав, что вы вынужденно выехали и выезд не имеет постоянного характера. Рекомендую оплатить коммунальные услуги или указать, что вы не проживали — а в квартире установлены счетчики, поэтому на вас не подлежит начислению плата.
Необходимо собрать как можно больше доказательств Вашего вынужденного выезда (как минимум свидетели) вы же так и зарегистрированы в том помещении — другого возможного места регистрации у Вас нет? Просто так — в никуда — вас не выпишут!
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Рекомендую Вам также заявить встречный иск о вселении и нечинении препятствий пользования жилым помещением.
С уважением.
основания для снятия регистрации
не оплачивает коммунальные услуги, имеется задолженность не менее чем за 6 месяцев;
долгое время не живет по месту регистрации;
у него есть другое жилище, где он и проживает большую часть времени;
нужно было не устно договариваться что платите за дачу, а письменное соглашение составлять, т.к устно о чем вы договорились вы не докажите в суде.
То что вы платили за дачу кварплату ( ну так вы в ней жили, по факту проживания и платили). Вы должны собрать доказательную базу о том что вам не дают жизни в квартире, препятствуют проживания в этой квартире.
Зоя, добрый день! Большое спасибо за ответ! Номер дела ДЕЛО № 2-7246/2016 ~ М-6098/2016 и предварительное заседание уже было, к сожалению! Завтра сам суд. То есть, в любом случае, в никуда (а другого жилья, кроме дачного домика нет) выписать не могут??
То есть, в любом случае, в никуда (а другого жилья, кроме дачного домика нет) выписать не могут??
Нет, не в любом случае, а в том — если вы предоставите доказательства того, что Ваш выезд был вынужденный и временный (не носит постоянного характера), а также подтвердите факт, что спорное жилье — из которого Вас выселяют является единственным.
С уважением.