8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Одобрят ли ипотеку без вступления продавца в наследство?

Добрый день, при оформлении ипотеки стакнулись с такой проблемой ипотека одобрена, но с ОН вышла такое ОН принадлежит бабушке она является единственным собственником имеется свидетельство на дом и землю, так же документы основания разрешение на строительство и тд тоже на ней, но в 2008г она вышла замуж, супругу ни чего не переписывала так все на ней и числиться в мае 2013г супруг умер у него был сын (сын супруга, не общий) после смерти бабушка естественно в наследство не в ступала так как имущество и так числиться на ней, сейчас риелтор нас пугает что этот дом нам не ободрят, так как нет наследства, все юристы и нотариусы разводят руками, на всякие пожарные имеется нотариально заверенный отказ сына умершего супруга, на свой страх и риск заказали оценку ОН, ждем пока ее сделают. Подскажите пожалуйста все же прав ли риелтр, нам откажут?

Показать полностью
, Ттатьяна, г. Кызыл
разрешение на строительство

Татьяна, добрый день!

Не очень понимаю проблему. Если дом принадлежал бабушке до заключения брака (как я поняла из Вашего вопроса), то речи о наследстве идти не может, т.к. дом не является совместно нажитым в браке имуществом, на него не имел никаких прав муж, и соответственно, сын мужа как его наследник также не может претендовать на него.

СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если дом построен в браке, но оформлен на бабушку, то, так как муж умер в 2013 году, срок принятия наследства прошел и, так понимаю, и срок исковой давности либо прошел, либо скоро закончится. Тоже проблемы не вижу. Либо Ваш риелтор знает больше, либо перестраховывается.

С уважением, Кулагина Е.А.

0
0
0
0
Ттатьяна
Ттатьяна
Клиент, г. Кызыл

говорят для ипотеки нужно что бы было оформлено наследство

Елена Кулагина
Елена Кулагина
Юрист, г. Новосибирск

Татьяна, как можно заставить оформить то, на что не имеешь права (если дом куплен до брака) или не желаешь (если пропущен срок). Это требование абсурдно. Либо Вы сообщили не полную или неточную информацию.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Наследство
Как вступить в наследство на автомобиль без документов, если нотариус не запрашивает сведения?
С 01.01.2026 ГИБДД отказывают в предоставлении сведений о зарегистрированных ТС на умершего владельца нотариусам, так как теперь эта информация платная. Я, как супруга, единственная обратилась за вступлением в наследство, но прав на такую информацию не имею, так как не вступила в наследство. Одно ТС имеется в наличии, но документы на него утеряны. Таким образом, вступить на это ТС в наследство я не имею никакой возможности. Его нет в наследственной массе. Нотариус не может оплатить госпошлину, нет механизма. Как быть в такой ситуации?
, вопрос №4957106, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Как оформить наследство на землю при расхождении площади участка с документами?
Здравствуйте, оформляем наследство, по документам в свидетельстве о праве собственности на землю прописано на 41 м2 меньше, чем по факту. Межевание сами мы не делали, но делал сельский совет по всему посёлку. Документов о этом межевании у нас нет. Возникнут ли проблемы при вступлении в наследство и какие шаги нам предпринимать?
, вопрос №4955074, Ольга, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Можно ли отказаться от наследства на гараж без обращения к нотариусу?
Ситуация. У меня двойное гражданство, есть прописка в России, в квартире у родителей, которая оформлена только на мать ( Собственник)но фактически уже 20 лет я живу в Великобритании. 6 Марта умирает мой отец. Он не был собственником квартиры, но на него был оформлен гараж. моя мама подает документы нотариусу на вступление в наследство, выясняется ,что я как дочь имею право на половину этого гаража. Но я не хочу вступать в это наследство от отца, хочу ,чтобы все автоматически перешло матери. Вопрос имею ли я право пассивного отказа от наследственных прав, без какого либо обращения к нотариусу в положенные 6месяцев?если я не буду писать отказ официально, сможет ли мама спустя 6 месяцев распоряжаться гаражом по своему усмотрению, например, продать?
, вопрос №4953251, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
2026 год отец умер, жена которая там даже не прописана претендует на наследство, не дает документы на вступление в наследство сменила все замки избегает встречь
Добрый вечер! Такая ситуация. Отец разводился с моей матерью в 2009 году, нажитое имущество не делили, у них двое совместных детей. Совместно нажитый дом при преватицации был оформлен на 4 члена семьи, тоисть отец, мать, я, и сестра. При разводе Была усная договорённость между супругами что я сын и моя мать дарим ему свои части недвижимости, мать не подает на алименты, отец обеспечивает дочь до ее совершеннолетия. Собственики дома отец и дочь. В 2025 году отец женился, у него дом, в доме, машина с прицепом это все нажитое за долго до брака с нынешней женой. 2026 год отец умер, жена которая там даже не прописана претендует на наследство, не дает документы на вступление в наследство сменила все замки избегает встречь. Вопрос. Я сын могу отозвать дарственую, чтобы жена получила самую малую часть наследства которое ненажито с отцом. Всё имущество принадлежит отцу приобретенное до брака.
, вопрос №4951695, Виталий, Алчевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Каков порядок действий для детей для отказа от вступления в наследство?
Добрый день. Вопрос об отказе от вступления в наследство. У детей 15 и 17 лет погиб отец на сво. Погиб в апреле 2025, свидетельство о смерти выдано в августе 2025. Наследственное дело никто не заводил. У погибшего в собственности квартира в городе Воркута ( стоимостью 150-200 тыс руб), долги по ЖКХ за эту квартиру ( от 150 тыс), а также долги по кредитам. У погибшего также живы оба родителя, других детей и жен нет. Дети прописаны в Москве, родители в Воркуте. Каков порядок действий для детей для отказа от вступления в наследство?
, вопрос №4948136, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.08.2016