Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1500 ₽
Вопрос решен
Изменение собственника зарегистрированного помещения
ООО было учреждено простым иностранным ПАРТНЕРСТВОМ(не юридическое лицо), Учредителями было принято решение о ликвидации ПАРТНЕРСТВА и передачи ООО одному из партнеров.Изменение в уставе ООО не было оформлено, т.к. ООО было ликвидировано по решению регистрирующего органа, как не действующее. Ликвидация была незаконной , т.к. ООО, хоть и не подавала отчеты в налоговый орган,осуществляла банковские операции.На балансе ООО находилось помещение .
1. Помещение должно быть зарегистрировано на члене партнерства? 2. Член партнерства может подать иск к налоговой инспекции, выдавшей справку об отсутствии банковских операций у ООО?
Здравствуйте! Вы вправе обжаловать в арбитражный суд решение налоговой службы о признании вашего юридического лица недействующим. В случае если суд удовлетворит ваше заявление, то юридическое лицо будет действующим. После того, как юридическое лицо станет действующим вы внесете все необходимые изменения в устав. По данному вопросу имеется положительная судебная практика (Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2016 N 04АП-1422/2016 по делу N А58-4646/2015).
0
0
0
0
Анатолий
Клиент, г. Москва
Кто будет подавать иск? Учредителя, зафиксированного в уставе нет. Может ли партнер, к которому перешли, на основании собрания учредителей партнерства, доли в ООО подать иск и будет ли этот иск принят?
На мой взгляд, право на подачу иска будет принадлежать лицу, которое приобрело (должно было приобрести) право на долю в ООО после ликвидации партнерства, по законодательству страны на территории которой находилось партнерство.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1. Помещение должно быть зарегистрировано на члене партнерства? 2. Член партнерства может подать иск к налоговой инспекции, выдавшей справку об отсутствии банковских операций у ООО? Анатолий
Здравствуйте Анатолий. Основная проблема в Вашем вопросе, что необходимо знать законодательства того иностранного государства в котором было зарегистрировано партнерство, т.к. неизвестно как им регулируются вопросы передачи имущества.
Что касается иска к налоговой, то необходимо оспаривать исключение из реестра.
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 17 января 2012 г. N 143-О-О ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБЫ ГРАЖДАНИНА ШЕВЧЕНКО ЕВГЕНИЯ НИКОЛАЕВИЧА НА НАРУШЕНИЕ ЕГО КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ ПУНКТАМИ 1 — 3 СТАТЬИ 21.1 И ПУНКТОМ 8 СТАТЬИ 22 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ», А ТАКЖЕ ЧАСТЯМИ 2 И 3 СТАТЬИ 201 АРБИТРАЖНОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Такое правовое регулирование направлено на обеспечение достоверности сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц (в том числе о прекращении деятельности юридического лица), доверия к этим сведениям со стороны третьих лиц, предотвращение недобросовестного использования фактически недействующих юридических лиц и тем самым — на обеспечение стабильности гражданского оборота. Соответственно, оно рассчитано на применение в отношении тех участников гражданского оборота, деятельность которых большей частью локализована в области имущественных взаимоотношений и для которых проведение (или непроведение) операций по банковским счетам, по общему правилу, может служить определяющим признаком при решении вопроса, является ли организация действующей (Постановление от 6 декабря 2011 года N 26-П). Кроме того, в соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» исключение недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц может быть обжаловано кредиторами или иными лицами, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением недействующего юридического лица из Реестра, в течение года со дня, когда они узнали или должны были узнать о нарушении своих прав.
Может ли партнер, к которому перешли, на основании собрания учредителей партнерства, доли в ООО подать иск и будет ли этот иск принят? Анатолий
Как видите из закона, подать иск может любое заинтересованное лицо, в данном случае Вам будет необходимо доказать, что указанный партнер как раз я является заинтересованным лицом. т.к. в результате ликвидации партнерства все права в отношении участия в партнерстве перешли именно к нему.
0
0
0
0
Анатолий
Клиент, г. Москва
Решение об исключении из реестра принимает 46 ИФНС , а справки об отсутствии отчетности и операций по банковскому счету выдает другая ИФНС. Иск к 46 ИФНС ничего не даст, т.к. она прикрывается справками, которые она получила из другой ИФНС. От чьего лица будет подаваться иск. В решении иностранного партнерства принимается решение о передачи долей в ООО(было 50% стало 100%)
Очень мало информации, ситуация не ясна, но, если Вас интересует принадлежность помещения, стоит продумать тему о признании права собственности на него за тем из партнеров, кому переданы доли в ООО.
0
0
0
0
Анатолий
Клиент, г. Москва
Структура проблемы описана, мне кажется, достаточно. Здесь два направления:
- переход права собственности на помещение;
- кто несет ответственность за неправомерное исключение ООО.
Согласна с Мариной, обжаловать необходимо именно решение 46-й ИФНС об исключении из реестра, а до налоговой, направившей в 46-ю справки, суд по обстоятельствам дела доберется сам. Единственное заинтересованное в реанимировании ООО лицо — оставшийся участник партнерства. Поскольку изменения, связанные с ликвидацией партнерства, в уставе ООО не зарегистрированы, имеет смысл привлечь бывшего партнера третьим лицом. В процессе это лицо пояснит обстоятельства, связанные с ликвидацией партнерства, подтвердит полномочия заинтересованного лица и отсутствие собственного интереса.
Учредителями было принято решение о ликвидации ПАРТНЕРСТВА и передачи ООО одному из партнеров. Анатолий
Законодательство страны, зарегистрировавшей ПРОСТОЕ ПАРТНЕРСТВО(партнеры отвечают всем своим имуществом по обязательствам партнерства), не регламентирует деятельность партнерства. Все решения принимаются общим собранием учредителей и нигде не регистрируются — это внутреннее дело партнерства. Анатолий
Добрый день, Анатолий.
Может быть вам выдать «задним» числом доверенность от партнерства на конкретное лицо, которое обжалует ликвидацию организации, все равно никто не знает, что партнерства нет. Вторым этапом сделать договор купли-продажи доли в ООО от партнерства также датой до его ликвидации, произвести перерегистрацию доли (причем от имени партнерства можно выступать по той же доверенности).
В противном случае можно будет запутаться в юридических тонкостях и различиях в законодательстве.
Доброе утро!
Я собственник нежилого помещения в МКД 1958 г.постройки. в 2001г я его приобрела. Проведена реконстр. В 2004 г обьект введен в эксплуат. со всеми разрешит.докум. Согласно треб.СЭС все транзитные коммуникац.необходимо заложить в кирпич.короба. По проекту точка подключ.к водоснабж.в подвале с установкой счетчиков.
Подвал под моим помещением находится частично, остальная часть помещения находится в цоколе...общедомовые сети водоснабжения проложены в бетонных желобах, так запроектировано с 1958 года.
В 2007 году ко мне обратилась УК, чтобы я разрешила сделать 4 ревизионных люка, в случае аварийн.ситуаций. Написали письмо, определились с местом и временем.
УК сменилась в 2025г. Меня 30.06.26 управл.устно поставила в извнстность, что произошел порыв на горяч.водопр.
Я им предоставила доступ к этим люкам...слесарь из УК , отказывается работать в этих желобах...Управляющая мне написала сообщение в максе, что ее люки не устраивают, что мне необходимо вскрыть весь пол и хочет все сети из желобов вывести у меня в помещении, что приведет комплекс питания по санитарным нормам непригодным к использованию...я у нее спросила, где у них вся тех.документация на МКД???
Ответ ее нет...грозится, что ятне предоставляю ей доступ для устранения течи...Помещение с 1958 г ресторан Центральный. Как быть не представляю. Считаю действия УК незаконными. Превращать помещение ресторана в подвальное с общедомов.коммун.на поверхности, которые были запроектированы с 1958г.
, вопрос №5005051, Воронцова Лариса Николаевна, г. Пермь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
При подаче Заявления в 2025году на внесение изменений в разрешение на строительство был получен отказ.
Порядок действий до Заявления, было около 10 внесений изменений в разрешение от 2014года (ГПЗУ так же был 2014 года).
Вносились правки с разными опечатками, сменой собственника, изменение ошибок в ТЭПах и т.п.
в период с 2014 до 2022.
В некоторых было продление с последним актуальным до даты 2026 года.
В крайнем заявлении были изменены ТЭП, количество квартир общая площадь квартир, кровля на плоскую, посадка фундамента из-за геологии, конструктивные решения в целом не изменились. Была пройдена негосударственная экспертиза в 2021 и2022г. с получением положительного заключения.
На сколько знаю град план действует 3 года, в документах есть ГПЗУ от 2020года, ничем не отличается (в частности ВРИ - ОД.2) от первичного от 2014г.
При получении в 2025 году для подачи Заявления, изменился ГПЗУ ВРИ –зона Ж3.
Наше здание 9 этажное, для ОД.2 проходила среднеэтажная застройка, для Ж3 максимум 8 надземных этажей.
1. Администрация в своем отказе ссылается на то что ВРИ не соответствует, хотя нельзя было изменять ВРИ в одностороннем порядке, нарушены права собственника, невозможность пользоваться зданием по назначению.
2. Замечания по поводу площадей площадок ссылаются что необходимо было пользоваться нормами ПЗЗ не на 2014 год при получении основного разрешения, а при разработке проекта корректировки.
Вопрос: 1. Раз проект прошел экспертизу в 2022 году, соответственно он разрабатывался по действующим нормам на дату составления проекта. И с этими замечаниями вопрос отпадает т.к. они соответствуют нынешний на 2025 год.
2. Второй более важный вопрос, как решить проблему с новым ГПЗУ в измененным ВРИ – ведь строительство началось (был залит фундамент одной из секций еще в 2014 году), после возобновлено строительство в 2018 году и в плоть до 2023 уже есть каркас всех 9 секций на 9 этажей, а сейчас при продлении администрация ссылается что есть новый градплан с ВРИ не соответствующем.
, вопрос №5004074, Клиент, г. Ставрополь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Я собственник коммерческого помещения в многоквартирном доме, стоят счетчики на теплоснабжение, в 2025 году в декабре в собственности- хозяйственная деятельность не ведется, не сдано в аренду. Зарегистрирован Объект на физ лицо. Я не ИП и не ООО, сегодня забрала счет-фактуру и мне в графе напечатали налог 22%. Правомерно ли это?
, вопрос №5002947, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Собираюсь взять помещение в аренду для детского клуба+кофейни и продажи сувениров, возможно, поставить автоматы вендинговые или игровые мини. Помещение пустое, обещают, что сделают ремонт, установят перегородки, покрасят стены, краска с меня и сантехника. Какие подводные камни есть в этом договоре аренды. Благодарю! Меня смущает, что договор не с собственником. Смущают штрафы за досрочное прекращение аренды. Смущает, что обещанный ремонт не прописан точно, что он в себя включает. Смущает, что нет ни слова о собственнике, нет ни выписки, ни протокола, на каком основании арендатор заключает со мной этот договор. И разрешение на вывеску арендатор даёт мне, а собственник? Об этом ни слова. Написано, что нельзя делать перепланировку, но перегородки и двери являются перепланировкой. Пункт 6.1. что в себя включает? 3 рабочих дня на оплату коммунальных услуг - это очень мало, можно пропустить сообщение в пятницу, а в понедельник уже будет просрочка. Обеспечительный платёж может быть засчитан в счёт последнего месяца аренды только по письменному согласию арендатора - Когда это согласие я получу? Ещё в договоре есть несколько прописанных и зачеркнутых вещей - зачем они там вообще есть, если зачеркнуты? Что это? Почему зачеркнут пункт 5.6
Благодарю за вашу помощь!
, вопрос №4999966, Вероника, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, месяц назад направили обращение в Жилищник с просьбой сделать перерасчёт коммунальных платежей по строке отопление, т.к. в половине арендуемых помещений нет отопления. Получили ответ. Подскажите, пожалуйста, действительно ли есть такая практика, что арендатор помещения (собственник Департамент имущества г.Москвы) обязан оплачивать весь объём отопления как будто батареи есть во всех помещениях, а не в половине? Ответ Жилищника во вложении.
, вопрос №4999600, Антон, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кто будет подавать иск? Учредителя, зафиксированного в уставе нет. Может ли партнер, к которому перешли, на основании собрания учредителей партнерства, доли в ООО подать иск и будет ли этот иск принят?
На мой взгляд, право на подачу иска будет принадлежать лицу, которое приобрело (должно было приобрести) право на долю в ООО после ликвидации партнерства, по законодательству страны на территории которой находилось партнерство.