Платить налог 13% или нет, если от продажи квартиры выгоды не получал?
продаю квартиру за 1500000, а покупал за 2000000, я должен платить налог 13% или нет? Получается без выгоды. В собственности менее 3х лет.
, Олег, г. Норильск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Так и так если ваша квартира у вас находилась менее 3х лет, то вы платите налог.
Сумма следующая:
1 500 000 — 1 000 000 = 500 000*0,13(13% НДФЛ) = 65 тысяч.
б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000, а до этого купили её за 1 050 000. Ваш доход: 1 100 000 — 1 050 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500.
Во всех случаях Вы обязаны предоставить декларацию, написать заявление о предоставлении налогового вычета и подтвердить свои слова документами.
Теперь по поводу покупки.
Далее вы покупаете квартиру за 2 миллиона.
Сумма налога будет ровна 2 000 000 — 1 000 000 = 1 000 000*0,13(13% НДФЛ) = 130 тысяч
Но вы уже заплатили 65. Следовательно всего вам нужно будет заплатить 65 всего.
130 — 65 = 65 тысяч рублей ваш налог
Удачи, тёзка
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какой налог платить при продаже квартиры ИП администрации?
Добрый день! Вопрос на налогу с продажи квартиры. Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000. Квартира в предпринимательских целях не использовалась. У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет. В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000. Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства). Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить? 13% - как физлицо? 6% - как ИП? С уважением, Вадим
Вопрос на налогу с продажи квартиры.
Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000.
Квартира в предпринимательских целях не использовалась.
У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет.
В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000.
Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства).
Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить?
13% - как физлицо?
6% - как ИП?
С уважением, Вадим
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство и в дар?
Я продаю квартиру в Зарайске, ее происхождение: ее приватизировали в равных долях по 1/3 мама, папа и я в начале 2000. В 2024 папа умер, мама и сестра отказались от наследства, я вступил в наследство через полгода, потом мама подарила мне свою долю в 2026. После продажи квартиры я должен буду платить налог или нет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если цена продажи равна цене покупки?
Здравствуйте подскажите , нужно ли мне будет платить налог 3ндфл с продажи квартиры если в я продаю ее меньше чем через год ( куплена в ноябре 2025 ) , и если в цена за которую я ее продаю будет ровно такая же как и цена за которую я ее покупала , а именно я ее купила за 950000 и за 950000 хочу продать , цена по кадастру на сегодняшний день 500000 . Заранее спасибо за ответ !
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Должна ли я возмещать ущерб за сломанный подменный телефон мастера?
Мастер, что дал мне телефон другого человека на время того, как чинит мой телефон. По доброте душевной. Он случайно упал и сломался, умысла не было, я его не била специально, ничего. Но нет ни трещин, ни царапин, ничего, только то что потек экран. Я проверяла. Мастер настаивал что это механическое повреждение якобы. Мастер: Вы просто убили чужой телефон. Вы меня обокрали на 3 рубля.(типо 3 тысячи)
Потом я вышла и мужчины начали гнать на меня. Мол вон, посмотрите! Мой клиент, это мой клиент! Что мол, вот как тебе с бесплатным телефоном, а? И они начали стоят на переходе и не двигаются, я боюсь выходить. Я чинила телефон той модели в прошлом, тоже меняла экран, но была та же ситуация, он точно так же потек. При падении трещины, сколы, что угодно, но тут потек экран и пошел разводами как от синих чернил. Мне прошлый мастер про мой телефон сказал, что это некачественная склейка и работа. Но у меня вопрос. Должна ли я была платить за телефон или нет? Есть ли моя вина в этом?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо большое!!! Получается что я ничего не плачу? Ведь продаю я дешевле чем купил! Именно это и укажу в декларации. (1 500 000 - 2 000 000) × 13 = 0 Правильно?
Нет, не правильно. Ещё раз читайте, что я вам написал.
У налоговой другая логика.Очень кривая, но ничего не поделаешь.
Вы налог можете уменьшить двумя способами. Если исходить из того, что конечный налог вы будете платить после покупки квартиры.
Первый раз, вы можете уменьшить налоговую базу(то есть стоимость квартиры) если найдете документы и сумму за которую вы купили первую квартиру.То есть которая в вашем случае стоила 1 500 000.
Как пример: Вы её купили за миллион триста изначально. 1 500 000 — 1 300 000 = 200 000* 0,13(13 %) = 26 тысяч
Второй раз когда вы уже продали это первую квартиру и купили вторую. Вы можете этот налог уменьшить на налог, который вы уплатили при уплате налога за первую квартиру.
130 — 26 = 104 000
Либо лучше сделать как я указал в первом сообщении.То есть не вычетать изначальную стоимость первой квартиры.
А сразу вычесть налог за первую с покупки за вторую.