Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как максимально сократить стоимость налога с продажи квартиры?
Добрый день!
Просьба помочь с вопросом по налогам на продажу квартиры.
Ситуация следующая:
квартира в собственности менее года. Была куплена за 1 млн 650 тыс. Планируем продать за 2 млн. 800 тыс. Как максимально сократить стоимость налога с продажи квартиры? Возможно ли продать по договору меньше кадастровой стоимости, чтобы избежать или максимально сократить уплату налога? Кадастровая стоимость квартиры оценена в 2062220,25 руб.
Собственником является инвалид 1-ой группы довольно долго (более пяти лет), однако в 2014 был оформлен договор ренты с пожизненным содержанием (переделывалось свидетельство на право собственности на человека, который ухаживал), в 2016 рента расторгнута. Получается инвалид заново становиться собственником.
Также вопрос, при продаже квартиры будет покупаться участок под ИЖС с домом, не освобождает ли это от уплаты налога?
Помогите, пожалуйста, мы совсем запутались с этими налогами. Ведь при его уплате, денег на покупку участка не хватит, а кредит для такого вида граждан никто не даст. Спасибо
Если мы заявим стоимость квартиры в договоре также как и при покупке (1млн 650 тыс) будет ли это правомерным? И должны ли мы в таком случае уплатить налог с продажи?
Здравствуйте, Светлана!
квартира в собственности менее года.
Светлана
Свидетельство о праве собственности получено др 1.01.2016 или после?
Право собственности возникло в результате наследования? Если — да, то когда открылось наследство?
Свидетельство первоначально получено на инвалида ранее 2010 года, потом (в 2014) оформлялась рента с пожизненным содержанием и свидетельство на право собственности переделалось на человека, который ухаживал. В 2016 рента расторглась и свидетельство снова было переделано на инвалида. То есть он снова стал собственником уже в 2016 году.
Право собственности возникло в результате покупки, наследования по этому жилью не было.
1. При продаже цена квартиры не должна быть менее 70% кадастровой стоимости (это правило действует в отношении имущества, приобретенного после 1.01.2016 г.) — то есть в вашем случае цена не должна быть менее 1.443.555 рублей.
2. Покупка земельного участка дает право покупателю воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере фактически произведенных расходов на приобретение участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, не превышающем 2 000 000 рублей.
Например, покупаете земельный участок за 1 млн. рублей. В соответствии с указанным правилом имеете право на вычет в размере 13% — 130 тыс. рублей.
Если продажа квартиры и покупка участка будут происходить в одном году, то вычет в связи с приобретением участка может быть засчитан в счет уплаты налога от продажи квартиры.