Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800?

Здравствуйте! Стоит вопрос по размеру налога: продаем земельный участок, владеем 4 года, покупали за 150000, продавать хотим за 800 тысяч. Кадастровая стоимость на момент покупки была 361000 рублей (2021год). Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800? И второй вопрос: если мы в договоре пропишем кадастровую стоимость и продадим по ней же, будет ли тогда считаться налог? Спасибо

25 апреля, 07:04, Ксения, г. Москва

Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800?

Добрый день! В описанной ситуации полученный доход не облагается ндфл т.к. предусмотренный для данного вида дохода налоговый вычет в 1 млн. полностью покрывает полученный доход. В этом случае полученный доход также не требуется отражать в налоговой декларации ( п. 4 ст. 229 Налогового кодекса РФ).

25 апреля, 07:23

Наталья Рантанен

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Ксения.

Согласно ст. 217.1 НК РФ освобождаются от уплаты налогов в случаях: участок был получен в подарок от близкого родственника, в наследство, по договору ренты или в ходе приватизации либо на участке расположен жилой дом — единственное жилье продавца.
срок владения — 3 года
п. 3 ст. 217.1 НК РФ
участок приобретен по другим основаниям начиная с 1 января 2016 года
срок владения — 5 лет.

Но появились изменения для тех, кто продает участок в 2024 году. Теперь не нужно подавать декларацию при продаже раньше минимального срока владения — только если доход не превышает вычет без подтверждения.

Изменения касаются тех, кто:

Продает имущество раньше минимального срока владения — это 3 или 5 лет для недвижимости и 3 года для других вещей, например машин.

Получает за это не больше 1 000 000 ₽ при продаже недвижимости и 250 000 ₽ при сделке с другим имуществом. Лимит относится к каждому календарному году, а не к одной сделке.

Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ

Обязательно нужно учитывать кадастровую стоимость участка. Если доход от продажи меньше, то доходм считается 70% от кадастровой стоимости.

Если в следующем году налоговая будет вас спрашивать, почему вы не задекларировали доход, тогда можно ответить, что сумма сделки меньше вычета.

25 апреля, 07:42

Ксения

Клиент, г. Москва

Спасибо! Получается, мы можем смело прописывать в договоре 800 тыс, и в следующем году ссылаться на закон о вычете до 1 млн, верно я поняла?

25 апреля, 18:02

Наталья Рантанен

Юрист, г. Калининград

Да.

25 апреля, 18:11

Похожие вопросы

800 ₽

Наследство

Нужно ли уплачивать налог и какой?

Добрый день! Подлежит ли к уплате налога, проданный автомобиль, оставшийся в наследство после смерти мужа? Авто приобрели в браке в 2017г за 660 000 руб. После смерти мужа в 2021г выкупила 1/3 долю у его родственников за 100 000 руб через нотариуса. В 2023г авто продала за 700 000 руб. Нужно ли уплачивать налог и какой? Спасибо.

24 апреля, 07:28, вопрос №4095705, Елена, г. Санкт-Петербург

5 ответов

Исполнительное производство

Если он сейчас откроет счёт в банке, будут ли приставы автоматически списывать со счета деньги?

Добрый день. Вопрос такой - есть долг по алиментам. Ребёнку уже исполнилось 18 лет, но долг до конца не погашен. Человек хочет сейчас стать самозанятым. Если он сейчас откроет счёт в банке, будут ли приставы автоматически списывать со счета деньги? И например, если деньги будут приходить на счёт каждый день по несколько тысяч, списывать будут с каждого поступления? И когда человек увольняется с работы, об этом сообщают приставам из пенсионного или налоговой?

23 апреля, 11:21, вопрос №4095395, Ирина, г. Москва

3 ответа

700 ₽

Налоговое право

Получится ли таким образом не платить налог?

Машина была куплена в 2023 году за 5 млн. рублей. В 2024 году я поставила доп оборудование на 500 тыс. рублей и продала автомобиль за 5 500 000 рублей. Договор купли-продажи предоставлен в ГИБДД при продаже авто на 5 500 000 рублей. Могу ли я, сделать доп соглашение к договору, что цена продажи авто 5 млн. руб. и цена оборудования автомобиля 500 тыс. Покупатель готов подписать доп соглашение с уточнением по договору. Получится ли таким образом не платить налог? Ведь цена продажи авто и покупки будет одинаковая.

23 апреля, 08:52, вопрос №4095152, Клиент, г. Санкт-Петербург

2 ответа

800 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Есть ли финансовые риски для отца при такой схеме?

Здравствуйте, отец (пенсионер с 2014года), работает по договору (неофициально). Собирается продавать по 1/2 части квартиры, вторую половину продает племянница. Квартира досталась в наследство, 1 сентября 2024 года, будет три года со дня смерти бабушки (три года владения квартирой). Положен ли ему налоговый вычет при продаже квартиры? Еще риэлтор предлагает снизить стоимость квартиры в договоре, за счет кадастровой стоимости ( на данный момент кадастровая стоимость 1,7 млн. Чтобы платить меньше налогов с продажи, она предложила снизить стоимость квартиры в договоре до 70 процентов от кадастровой стоимости). Есть ли финансовые риски для отца при такой схеме?

23 апреля, 06:08, вопрос №4094949, Елена, г. Воронеж

8 ответов

Раздел имущества

Меня зовут Елена.Вопрос такой: будучи в браке купила машину на свои деньги от продажи квартиры(родители умерли), как доказать, что машина моя?

Здравствуйте!Меня зовут Елена.Вопрос такой:будучи в браке купила машину на свои деньги от продажи квартиры(родители умерли),как доказать,что машина моя?

22 апреля, 17:16, вопрос №4094470, Елена, г. Москва

1 ответ