Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить задаток за квартиру, если остаточную стоимость планируем оплатить ипотекой?
здравствуйте, ситуация следующая:
продаем квартиру 1-ую за наличку, ждем деньги в течении двух недель, нашли себе 2-ую, будем оформлять оставшуюся часть в ипотеку.
как лучше всего забронировать квартиру, оставить задаток? как оформить правильно, чтобы не пролететь, чтобы деньги отданные за оформление, за оценку недвижимости не улетели в случае не пропуска квартиры со стороны банка
, Александр, г. Уфа
Натан Будовниц
Эксперт
здравствуйте, ситуация следующая: продаем квартиру 1-ую за наличку, ждем деньги в течении двух недель, нашли себе 2-ую, будем оформлять оставшуюся часть в ипотеку. как лучше всего забронировать квартиру, оставить задаток? как оформить правильно, чтобы не пролететь, чтобы деньги отданные за оформление, за оценку недвижимости не улетели в случае не пропуска квартиры со стороны банка
Александр
здравствуйте,
если Вы хотите передать продавцу именно задаток, то нужно заключать соглашение о задатке в письменной форме. Правда задаток имеет свою специфику.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Поэтому если Вы хотите не заниматься потом спорами о том, кто виноват в том, что сорвалась сделка, Вам лучше обозначить переданные покупателю средства, как аванс. В этом случае средства подлежат возврату независимо от того, по чьей вине не состоялась сделка. Однако в подтверждении выдаче аванса не забудьте потребовать расписку о его получении покупателем — Вам нужны доказательства передачи денег, если придется дойти до суда для их возврата.
Похожие вопросы
Могу ли я отказать в выселении и продолжить проживать в квартире?
Снимаю квартиру в течении 6 месяцев исправно плачу. Договор составлен на 11 месяцев, хозяин квартиры просит выселится до конца оплаченного месяца. Сейчас не могу снять новое жилья в связи с трудной ситуацией. Могу ли я отказать в выселении и продолжить проживать в квартире?
4.1. За использование или ненадлежашее использование обязательств по настоящему договору стороны нссут ответственность в соответствии с гражданским законодательством. 4.2. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п.5.1. насгояшего договора.при наличии следующих условий: если Нанимагель умышлено портит состояние Объекта, Паймодатель систематически нарушает обязанности по договору. 4.3. В случае досрочного расторжения договора Наймодателем, последний обязуется вериуть Нанимателю плату с момента выселения до окончания срока настоящего договора. 4.4. При расторжении настоящего договора до окончания срока, стороны обязуются известить об этом лругируга за один месяц в письменной форме 4.5. Если одна сторона письменно не заявит о прекращенни договора за нстеченнем услонленного срока.логовор каждый раз автоматически продляется на такой же срок.
4.6, Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за ухудшение состояния имушества и Объскта в размере причиненного ущерба, 4.7. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров 4.8.B случае, если указанные споры и разногласня не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Р.
Можно ли выписать пожилых людей из квартиры если право собственности перешло к новым владельцам
Можно ли выписать пожилых людей из квартиры если право собственности перешло к новым владельцам. И как это сделать?
Как правильно оформить эти деньги?
Здравствуйте. При разделе имущества при разводе является ли первоначальный взнос на ипотечное жильё(купленное в браке) личными сбережениями со всеми вытекающими из этого пересмотрами долей, если деньги на это предоставлены в дар моими родителями. Как правильно оформить эти деньги?
Здравствуйте, мы решили приобрести квартиру в ипотеку, заключили договор с агентством недвижи- мости в
Здравствуйте, мы решили приобрести квартиру в ипотеку , заключили договор с агентством недвижи- мости в договоре указано что если агнет оформит нам квартиру он получит уплаченную нами сумму , если нас не устраивает работа специалиста можем мы настоять на уменьшении суммы и вернуть часть уплаченных средств ? на основании агент допускает ошибки в документах , мы сами заполняем все согласия на обработку информации для банка когда задаем непонятный для нас вопрос в согласии аген отвечает что даже не смотрела документ , заранее не оглашает условия банка по ипотеке такие как сумма и наличие страховок