8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как взыскать ущерб за не полученную квартиру, если застройщика признают банкротом?

Здравствуйте.

Я дольщик, у меня договор с застройщиком на двухкомнатную квартиру. Недавно узнал, что на моего застройщика подали на банкротство. Что мне делать?

, Иван Новиков, г. Новосибирск

Добрый день, Иван!

Для комплексного ответа на Ваш вопрос нужно изучить договор, все документы и обстоятельства по делу. Если у Вас есть возможность, то скиньте мне имеющиеся документы и номер дела в Арбитражном суде.

Также важно знать как вы узнали о банкротстве. Направлялось ли Вам извещение от арбитражного (временного или конкурсного) управляющего о введении наблюдения?
Если обобщить, то в таких случаях есть несколько вариантов защиты Ваших прав:
1. Вы можете обратиться в Арбитражный суд, в котором рассматривается дело о банкротстве с заявлением об установлении ваших требований. Можете потребовать передать Вам жилое помещение (если дом достроен, то Вас включат в реестр требований о передаче квартиры). Либо заявить односторонний отказ от исполнения вашего договора (на стадии конкурсного производства) и заявить денежное требование. Для этого надо подготовить грамотное заявление, собрать к нему необходимые документы. Ценным письмом с описью и уведомлением направить заявление и этот пакет документов арбитражному управляющему и застройщику. После чего, сдать заявление и необходимые документы вместе с квитанцией об отправке документов застройщику и управляющему в Арбитражный суд. После чего ждете определение арбитражного суда.
2. Если ответственность застройщика была застрахована, то после признания застройщика банкротом Вы можете обратиться к ним за выплатой. Тоже самое касается если обязательство было обеспечено поручительством банка.
3. Если(редкое явление, но возможное) застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию дома до даты принятия заявления о банкротстве, то Вы вправе обратиться в Арбитражный суд о признании права собственности на жилое помещение. Но для этого необходим еще и передаточный акт (возможен иной документ подтверждающий, что квартиру вам передали).
В любом случае, для определения правильной позиции защиты Ваших прав лучше всего изучить все документы и обстоятельства дела. В таких вопросах лучше всего довериться профессионалу.

С уважением, Максим Петров!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Как взыскать ущерб, если мастер вину отрицает, но предлагает частичную компенсацию?
Порча обивки мебели самозанятым. Как взыскать ущерб, если мастер вину отрицает, но предлагает частичную компенсацию? Я заказала химчистку через гоуппу вконтакте(ранее к ним уже обращклась,приезжал другой мастер,претенщии у меня не было),общение велось там же, там есть фото изделия ДО чистки без повреждений-я уточняла стоимость. Мастера впускали родители, так как я была в отъезде. В процессе мастер родителям заявил, что на ткани «клей»(никакого клея ранее там не было, я подозреваю,что он нанес какое-то средство и склеил им ворс), и он не может его вывести,родители сказали "делаите как получится,ничего страшного". По итогу он физически уничтожил ворс ткани до основания (образовалась «плешь»). Родители оплатили работу наличными (чек не выдан). Я по приезду из другой страны обнаружив испорченную обивку,обратилась в группу,мне перезвонили и 30 минут я слушала что мастер не виноват и вообще что я хочу через 16 днеи и вообще родители ему "ничего не сказали и оплатили работу". Меня не было в стране, дети в это время были на выезде с руководителем детскои организации,родители обеспечили доступ и оплатили работу.в их задачи не входило ругаться с мастером и решать проблемы.при этом родители видели кровать ДО и подтверждают,что все было в порядке. Мастеру было предложено приехать и осмотреть повреждение, с целью попробовать решить вопрос мирно. Но он приехал с четким настроем поругаться. не признает свою вину, предложил вернуть деньги за работу,я отказалась,т.к. необходимо полностью менять обивку на кровати,а это стоит дороже. Опущу подробности разговора,но в итоге он предложил коменсировать услуги по перетяжке изголовья кровати в размере 10 000 рублеи(стоимость перетяжки кровати стоит 25000рублеи). Он сказал,что не собирается оплачивать перетяжку кровати,т.к. испорчено только изголовье и пообещал подать на меня встречный иск о вымогательстве. В общем,пока ситуация не разрешилась, планирую писать досудебную претензию, хотелось бы уточнить у вас каковы мои шансы в суде.мастер самозанятыи,чека и договора нет. *помимо однои кровати испорчена также вторая, но я не предъявляла ему претензии т.к. там не хватает небольшого кусочка ткани( в отличие от первои кровати), но если идти в суд,то конечно же и повреждение 2й кровати планирую заявить.
, вопрос №4927460, Кристина, г. Санкт-Петербург
Как грамотно отказаться от стационара, не получив отказ в справке?
Тема: Консультация по вопросу ПНД, трудоустройства на вредное производство и рисков призыва (категория «В») Здравствуйте, прошу проконсультировать по следующей ситуации: 1. Данные: Молодой человек, 22 года. В 18 лет был зачислен в запас с категорией «В» (ограниченно годен) по статье 18б Расписания болезней (диагноз: диссоциальное расстройство личности, F60.2). На руках военный билет. 2. Текущая ситуация (17.04.26г.): Сейчас устраивается на завод на должность «штамповщик» (работа на прессах, вредные/опасные условия труда). Проходит медосмотр. В ПНД психиатр направил к психологу для прохождения тестов, так как пациент долго не наблюдался. 3. Проблема: Для допуска на завод штамповщиком нужна справка о годности к работе. Прошу ответить на следующие вопросы: 1. Если по результатам тестов и осмотра психиатр признает его здоровым для работы, насколько велик риск автоматической передачи этих данных в Единый реестр воинского учета в 2026 году? Может ли это стать основанием для вызова на обязательное переосвидетельствование и смену категории на «А» или «Б» с последующим призывом (с учетом того, что он уже в запасе)? 2. Позволяет ли диагноз F60.2 (диссоциальное расстройство) в состоянии «стойкой компенсации» получить допуск к работе штамповщиком согласно актуальным приказам Минздрава? 3. Имеет ли психиатр право настаивать на 2-недельном стационарном обследовании для выдачи справки на работу, если тесты у психолога будут в норме? Как грамотно отказаться от стационара, не получив отказ в справке? 4. Какие юридические последствия могут быть, если на приеме будет озвучено, что диагноз в 18 лет был выставлен ошибочно/фиктивно? Цель: Получить допуск к работе, сохранив при этом категорию «В» в военном билете.
, вопрос №4927266, Регина, г. Краснодар
Здравствуйте уволился с военной службы в 2012 г не получил квартиру могу ли я сейчас оформит документы и получить квартиру
здравствуйте уволился с военной службы в 2012 г не получил квартиру могу ли я сейчас оформит документы и получить квартиру
, вопрос №4924599, сергей, г. Северодвинск
Здравствуйте, такой вопрос: я получила квартиру в 2024 году, но не прописалась там, а срок приватизации 5 лет, вышла замуж и хочу прописаться к мужу, потеряю я право на квартиру или нет
Здравствуйте, такой вопрос: я получила квартиру в 2024 году, но не прописалась там, а срок приватизации 5 лет, вышла замуж и хочу прописаться к мужу, потеряю я право на квартиру или нет
, вопрос №4924059, Татьяна, г. Москва
Подскажите, на сколько это честная ситуация и не обманет ли нас застройщик с отделкой?
Здравствуйте! Приобрели ипотеку квартиру, покупали как с отделкой. Но в договоре ДДУ указана квартира как без отделки. Отделку застройщик обещает, что сделает после сдачи квартиры. Прислал договор по сопроводительным работам по отделки после сдачи квартиры. Сталкиваемся с такой ситуацией впервые. Подскажите, на сколько это честная ситуация и не обманет ли нас застройщик с отделкой?
, вопрос №4924004, Дарья, г. Москва
Дата обновления страницы 10.08.2016