Если родители- собственники квартиры подарят своим детям (отказникам от приватизации) по 1/4 доли, в собсвенности будут все четверо МОЖНО ЛИ МНЕ СПОЙНО БУДЕТ КУПИТЬ ЭТУ КВАРТИРУ И БЫТЬ УВЕРЕННОЙ ЧТО ОТКАЗНИКИ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ(ДЕТИ СОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ) УТРАТЬ СВОЕ ПРАВО НА ПРОЖИВАНИЕ В НЕЙ?СПАСИБО.
здравствуйте, Ольга
в приведенной ситуации Вы можете быть уверены, в утрате бывшими собственниками своих жилищных прав на квартиру, поскольку они будут являться уже собственниками, которые распорядятся своими долями в квартире, и прекращение их права можно даже специально прописать в договоре, как и прописать их обязанность сняться с рег. учета в определенный срок.
А чтобы у Вас была железобетонная уверенность, то будет достаточно, чтобы указанные лица перед сделкой самостоятельно снялись с рег. учета в данной квартире и встали на учет в другом жилом помещении. В этом случае даже не обязательно, чтобы их родители переводили на них свои доли.
Спасибо вам за такой полный ответ.
Но все же, какие будут риски потом ,если я куплю данную квартиру ,если отказники не будут в доле( они в ней не прописаны уже и зарегистрированны по другому адресу и проживают там) а если через год два они подадут в суд на востановления своего бессрочного права пользования данной квартирой? Их же могут восстановить?
Я считаю, что в указанном Вами примере рисков не будет и их права восстановлены быть не могут, поскольку суд придет к выводу о том, что они своими действиями прекратили в отношении себя права пользования данной квартирой и утратили эти права (почти цитата из большого количества судебных актов). Именно поэтому риски исчезнут, если они встанут на учет в новой квартире и на этом основании будут сняты с учета в той квартире, которую Вы собрались покупать.