Добрый день! Подскажите пожалуйста, после смерти бабушки и дедушки остался дом, теперь собственниками стали моя мама и тетя, им этот дом не нужен! Как мне его переоформить себе в собственность? Заранее спасибо!
Оформить дом в собственность Добрый день! Подскажите пожалуйста, после смерти бабушки и дедушки остался дом, теперь собственниками стали моя мама и тетя, им этот дом не нужен! Как мне его переоформить себе в собственность? Заранее спасибо!
Екатерина
здравствуйте,
переход права собственности к другому лицу осуществляется, в том числе, на основании сделки. Вам нужно с мамой и тетей заключить договор, по которому Вам в собственность будут переданы их доли в этом доме, в результате чего Вы станете собственником дома.
Самым простым вариантом было бы заключение одновременно трехстороннего договора дарения (если они готовы передать Вам дом бесплатно). Но в Вашей ситуации имеются особенности, при которых у Вас возникнут налоговые обязательства.
Чтобы избежать бремени налогообложения, то можно поступить следующим образом. Сначала тетя заключает с мамой договор дарения доли и мама становится собственником всего дома. Данный договор обязательно нужно удостоверять нотариально. Потом мама заключает договор дарения на весь дом уже с Вами. Данный договор можно заключить в простой письменной форме, минуя нотариуса. В предлагаемой схеме налоговых обязательств у всех участников сделки не возникнет.
Разумеется, при заключении каждой сделки необходимо обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности по договору.
Самый простой вариант — оформление на вас договора дарения. Все останутся довольны, а вы станете единственным собственником.
