Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обмен неравноценного жилья между родственниками
Как осуществить обмен между родственниками неравноценными квартирами (приватизированными, в собственности более 3-х лет). Мать после смерти отца хочет въехать в нашу однокомнатную, а наша семья из 3-х человек (один несовершеннолетний ребенок) в ее 3-х комнатную без доплаты. Подходит ли в данном случае составление договора мены и есть ли особенности в его составлении? Нужна ли разрешительная бумага из органов опеки - ребенок меняет условия на лучшие?
Здравствуйте, Елена! Если ребенок является собственником долив трехкомнатной квартире, то для осущетсвления обмена в любом случае потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Однако в данном случае проблем с разрешеним быть не должно, поскольку имущетственные интересы ребенка не пострадают. Договор мены подлежит обязательной государственной регистрации. В договоре укажите инвернтаризационную стоимость квартир и укажите, что обмен происходит без доплаты. Это право сторон.
Елена, добрый вечер! Да, такую сделку можно провести по договору мены, требуется согласие налоговой и договор, поскольку предполагает отчуждение недвижимости находящейся в долевой собственности в силу ст. 24 122-ФЗ должен быть оформлен нотариально. Государственной регистрации подлежит не договор меным период прав собственности на основании данного договора. Налог в данном случае с участников сделки не взимается ввиду срока владения более трех лет