Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Буду ли платить НДФЛ с продажи недвижимости?
Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, буду ли я платить налог при продаже коттеджа с землей? Покупали коттедж с мужем в августе 2013 года за 8000 млн руб., договором купли-продажи оформили коттедж на меня полностью (при этом мой муж в договоре тоже прописан как покупатель). В марте 2014 года 1/2 доли коттеджа и земли я договором дарения отдала мужу. Муж у меня при этом гражданин Италии, у меня двойное гражданство (Россия, Италия). То есть мы сейчас имеем с мужем по 1/2 коттеджа и по 1/2 земли в собственности. А теперь вот такой вопрос. Если мы продадим коттедж в сентябре 2016 года скажем, к примеру, за 11500 млн руб. какие возникнут у нас обязательства по уплате НДФЛ ??
, Алиса, г. Пермь
Мария Иванова
Здравствуйте!
Если вы продадите коттедж в сентябре 2016 г., за 11500 млн. руб, то у вас и Вашего мужа возникает обязанность по уплате НДФЛ с суммы дохода 11500-8000= 3500 млн. руб. соответственно соразмерно своей доли т.е. НДФЛ с 1750 млн. руб. у каждого.
Так, согласно ст. 217.1 НК РФ:
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи,минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Похожие вопросы
На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности
Здравствуйте!
В 2018 году мой муж (тогда еще не муж) купил квартру по договору ДДУ, полная оплата по договору прошла в 2018 году, это его было единственное жильё. А в 2021 году мы поженились. На момент женитьбы у меня была в собственности своя квартира. В 2023 году мы продали его квартиру и взяли квартиру побольше в ипотеку. На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности.
Подскажите, пожалуйста, будет ли налог с продажи квартиры мужа, если у него это была единственная собственность, которую он приобрел до брака?
Есть ли финансовые риски для отца при такой схеме?
Здравствуйте, отец (пенсионер с 2014года), работает по договору (неофициально).
Собирается продавать по 1/2 части квартиры, вторую половину продает племянница. Квартира досталась в наследство, 1 сентября 2024 года, будет три года со дня смерти бабушки (три года владения квартирой).
Положен ли ему налоговый вычет при продаже квартиры?
Еще риэлтор предлагает снизить стоимость квартиры в договоре, за счет кадастровой стоимости ( на данный момент кадастровая стоимость 1,7 млн. Чтобы платить меньше налогов с продажи, она предложила снизить стоимость квартиры в договоре до 70 процентов от кадастровой стоимости).
Есть ли финансовые риски для отца при такой схеме?
По закону ОАЭ НДФЛ не плачу, должен ли платить подоходный налог в РФ?
Добрый день , работаю в Дубае в иностранной фирме , перестал быть налоговым резидентом РФ несколько лет назад . При этом налоговым резидентом ОАЭ также не являюсь , так как провожу более полугода в командировках в других странах ближнего востока. По закону ОАЭ НДФЛ не плачу , должен ли платить подоходный налог в РФ?
Не будет ли сложностей с налоговой из-за отсутствия постоянной прописки?
Планируется смена жительства в связи с продажей дома в Подмосковье и переездом в другой регион, но при этом не планируем пока покупать новое жильё, хотим арендовать без привязки к месту. Возможно ли оставить регистрацию ИП в Московской области, оформив временную регистрацию на полгода так же в Подмосковье? Не будет ли сложностей с налоговой из-за отсутствия постоянной прописки? Необходимы ли дополнительные уведомления налоговой после снятия с прописки и получения временной регистрации или адрес поменяется автоматически? Заранее признателен!
Если таковая переуступка состоится, будет ли удержан налог при продаже данной квартиры, или снова нужно будет ждать 3 или 5 лет?
Есть четыре наследника умершего отца. Со времени смерти прошло больше 3 лет, налог в случае продажи не платим. Сейчас возникла необходимость переуступки долей внутри группы наследников. Если таковая переуступка состоится, будет ли удержан налог при продаже данной квартиры, или снова нужно будет ждать 3 или 5 лет?
Алиса, вы совершенно правы что положения ст. 217.1 НК РФ
распространяются только на объекты недвижимости, приобретенные в
собственность после 01.01.2016 — в своей консультации я не учла, что
имущество приобретено до 01.01.2016 г., поэтому, конечно, минимальный
срок владения объектом недвижимости составляет в Вашем случае 3 года.
Между тем из описанной Вами ситуации не совсем понятно, как вы могли подарить мужу долю, если коттедж был приобретен совместно? Предметом дарения может выступать только имущество, принадлежащее одному из супругов лично.
В рассматриваемой ситуации ответ остается прежним:
Вами приобретен коттедж в августе 2013 г., планируется реализация — в
сентябре 2016 г., т.е. к моменту реализации имущество будет находится
в собственности более трех лет, следовательно необходимо будет платить
НДФЛ.