В данном случае вы можете использовать следующие формы сделок по отчуждению имущества: договор дарения, купли-продажи. Иных форм, на мой взгляд, нет. как лучше сделать чтобы дом остался за одним дольщиком и чтобы не было проблем в будущем?
Не было проблем у кого?
Если продать или подарить (особо разницы нет что именно сделать), то у собственника не возникнет проблем. А какую проблему вы хотите избежать? Что сейчас не устраивает?
Чтобы сохранилось право пользованиядомом у второго сособственника — в договоре можно предусмотреть сохранение права пользования. Но первый дольщик даже в этом случае сможет продать дом и дольщик, который продал долю, утратит право пользования.
С уважением.
0
0
0
0
Николай
Клиент, г. Санкт-Петербург
А как лучше? подарить или продать?
коммерческий вопрос не встает - хотелось бы решить данный вопрос с минимальными затратами.
Читал еще что сейчас надо все такие сделки через нотариуса - обязательно или желательно? можно без нотариуса? опять же лишние затраты.
Как получить перерасчёт или можно ли вообще не платить за тко в дачном доме так как я там не бываю не была уже 13 лет но в том году оформила часть собственности дома если можно что-то сделать куда обратиться?
, вопрос №4967803, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить перерасчёт или можно ли вообще не платить за тко в дачном доме так как я там не бываю не была уже 13 лет но в том году оформила часть собственности дома если можно что-то сделать куда обратиться?
, вопрос №4967804, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельный участок в собственности с 2000 года, оформлен на 1 из супругов, фактически был в совместной собственности супругов.
В 2010 году второй супруг умер. Наследственное дело не открывалось. Имеется двое взрослых детей. В 2020 году на участке построен жилой дом, право собственности зарегистрировано на оставшегося супруга. Сейчас есть необходимость продать дом. Надо приводить документы в порядок: оформлять наследство на 1/2 земельного участка умершего супруга - по 1/6 на каждого из детей и второго супруга. Надо ли будет также выделять доли в доме?
, вопрос №4965128, Ирина, г. Пермь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельный участок в собственности с 2000 года, оформлен на 1 из супругов, фактически был в совместной собственности супругов.
В 2010 году второй супруг умер. Наследственное дело не открывалось. Имеется двое взрослых детей. В 2020 году на участке построен жилой дом, право собственности зарегистрировано на оставшегося супруга. Сейчас есть необходимость продать дом. Надо приводить документы в порядок: оформлять наследство на 1/2 земельного участка умершего супруга - по 1/6 на каждого из детей и второго супруга. Надо ли будет также выделять доли в доме?
, вопрос №4965084, Ирина, г. Пермь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Прошу помочь разобраться с оформлением жилого дома и земельного участка, так как в документах и по факту есть несоответствие.
Имеется:
• жилой дом;
• земельный участок;
• отдельные документы на дом и землю, полученные по дарственной;
• земельный участок находится в общей долевой собственности с другими людьми, не родственниками.
По документам мне принадлежит примерно 4 сотки, другим собственникам — тоже около 4 соток. Ранее мы уже пытались разделить общую долевую собственность, чтобы оформить отдельный участок и отдельные документы.
При проверке по кадастровому номеру выяснилось, что данные в документах не совпадают с фактическим расположением дома и земли.
По документам участок и дом находятся в одном месте, а по факту:
• дом стоит на другом участке, но на той же улице;
• участок, указанный в моих документах, фактически пустой;
• там, где реально стоит дом и где мы пользуемся землей, участок больше — примерно 6–7 соток;
• этой землей фактически никто, кроме нас, не пользуется.
Мне нужно понять, как все правильно оформить, чтобы:
• дом и земля были привязаны к фактическому местоположению;
• участок, где реально стоит дом, был оформлен на меня;
• документы соответствовали фактическому расположению;
• общая долевая собственность была прекращена;
• участок, который сейчас числится за мной, но фактически пустой, тоже был оформлен правильно;
• в итоге у меня были отдельные, законные и правильно стоящие на кадастре участки.
, вопрос №4963646, Виталий, г. Ставрополь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А как лучше? подарить или продать?
коммерческий вопрос не встает - хотелось бы решить данный вопрос с минимальными затратами.
Читал еще что сейчас надо все такие сделки через нотариуса - обязательно или желательно? можно без нотариуса? опять же лишние затраты.
Без нотариуса нельзя, так как с июня 2016 года отчуждение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Не могу сказать, что лучше купля-продажа или наоборот. На мой взгляд, разницы нет.
С уважением.