Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как мне продать приватизированную квартиру?
Здравствуйте!Сейчас у меня приватизированная квартира,поделена на 5 долей(я,моя внучка(являюсь её опекуном),моя дочь,сын,муж).Как правильно её продать,какие документы надо сделать?Притом что в опеке сказали,что параллельно при продаже этой квартиры,обязательно надо приобрести комнату моей внучке.И ещё,какой будет налог с квартиры,при цене 2 миллиона,его платить надо с общей суммы или платить должен каждый сам из своей доли?Есть ли возможность уменьшить налог?
Сейчас у меня приватизированная квартира, поделена на 5 долей(я, моя внучка(являюсь её опекуном), моя дочь, сын, муж).Как правильно её продать, какие документы надо сделать? Притом что в опеке сказали, что параллельно при продаже этой квартиры, обязательно надо приобрести комнату моей внучке Елена
Добрый день!
При продажи квартиры собственником доли в которой являются несовершеннолетние дети, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Они, как правило, дают такое согласие, если имущественное положение детей не ухудшится в результате данной сделке т.е. вы должны дать обязательства, что выделите доли детям в другой квартире (при чём эти доли не будут меньше, чем в продаваемой квартире) или откроете счёт в банке на имя детей и положите на него средства равные стоимости доли детей. Вам нужно получить согласие на сделку от органов опеки и попечительства вашего района.
И ещё, какой будет налог с квартиры, при цене 2 миллиона, его платить надо с общей суммы или платить должен каждый сам из своей доли? Есть ли возможность уменьшить налог? Елена
Если квартира в вашей собственности не менее трёх лет, то налог платить не надо. Если менее, то вы можете воспользоваться имущественным вычетом при продажи — 1 млн. р. (на всю квартиру), соответственно каждый собственник от стоимости своей доли может вычесть 200 тыс. р. и от оставшейся суммы уплатить налог 13%.
1
0
1
0
Елена
Клиент, г. Пермь
Спасибо за ответ
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я забронировала в Дом РФ к покупке залоговый дом 5 февраля 2026г, продала видовую квартиру на берегу Волги для покупки этого дома. В итоге меня банк продержал в заблуждении почти 4 месяца. То я ждала договор купли продажи, то менеджер в отпуске. Потом выяснилось, что подвал дома затопило грунтовыми водами, и я вместо 2ух обещанных недель ждала переоценку целый месяц. В итоге через 4 месяца мне заявили, что дом выставляют на аукцион и если мне очень прямо хочется, то так и быть мне пришлют приглашение на торги. При том, что дом с брони я не снимала!!! И от сделки не отказывалась
А когда эти торги никто не знает.
В итоге дом рушится, плюс из подвала воду никто откачивать не собирается, плюс я осталась и без квартиры и без дома
вся переписка с моим менеджером у меня сохранена. Там нет не единого слова, о том , что подписанные мной КП не имею никакой юридической силы. И что , забронированную мной недвижку, могут и дальше продавать. Зато , когда я до н.г. пыталась забронить на свою голову этот несчастный дом, мне говорили- извините, дом забронирован . Я еще почти 2 месяца ждала , пока это так сказать бронь, снимется. И тогда никто аукционов не собирался устраивать.
Что делать? Как заставить банк продать мне дом?
, вопрос №4958131, Ксения, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Отец женился в 65 лет,после чего была продана его квартира,и на эти средсва была куплена дача и машина.Отец умер.При оформлении наследства буде ли его жене выделена супружеская доля,ведь это не совмесно нажитое имущество,а его личные средсва?
, вопрос №4954142, Надежда, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В трёхкомнатной не приватизированной квартире прописана я, сестра и отец, который является ответственным квартиросъёмщиком. При приватизации квартиры главный квартиросъёмщик имеет одинаковую долю, что прочии жильцы?
, вопрос №4952541, Яна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо за ответ