Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли дополнительно заключать договор на содержание и текущий ремонт между собственником нежилого помещения и УК, если уже заключен основной договор с собственниками жилья?
Нужно ли дополнительно заключать договор на содержание и текущий ремонт между собственником нежилого помещения - юридическим лицом и Управляющей компанией, если уже заключен основной договор с собственниками жилья.
Добрый день.
Вы не обязаны это делать.
Согласно ЖК РФ собственник — лицо, владеющее на праве собственности нежилым помещением. Собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и Общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник владеет, пользуется и распоряжается общим имуществом в многоквартирном доме.
По нормам ГК РФ каждый участник подобной собственности обязан (соразмерно со своей долей) участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в
многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
А если субъект права и собственник нежилого помещения - Российская Федерация, а нежилое помещение находится в хозяйственном ведении у унитарного предприятия "Почта России". Как быть в этом случае??