Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как избежать налога с продажи квартиры?
Добрый день!
В 2009 году приобрел 1 комнатную квартиру. в 2015 подарил ее матери. Сейчас мать хочет продать эту квартиру с тем, чтобы купить жилье получше. Должна ли она платить налог с продажи этой квартиры? Если да, то как сделать так, чтобы его избежать?
Если мы расторгнем договор дарения сейчас и я сам буду продавать эту квартиру, попытается ли ФНС взыскать с меня налог с продажи квартиры, учитывая, что я был ее собственником до дарения в течение 6 лет?
Спасибо за внимание!
С уважением,
Алексей
Здравствуйте, Алексей!
Должна ли она платить налог с продажи этой квартиры?
Алексей
Да, так как не прошло 3 лет с момента перехода права собственности.
Если да, то как сделать так, чтобы его избежать?
Алексей
Избежать получится, если продажная цена квартиры будет не более 1 млн. рублей. В этом случае можно воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет, его максимальный размер как раз и составляет указанную сумму.
В остальных случаях размер налога можно только уменьшить. например, при стоимости квартиры 1,5 млн. рублей налог будет исчислен только с 500 тыс. рублей (так как остальная часть будет погашена имущественным вычетом).
Чтобы воспользоваться вычетом вашей маме в году, следующем за годом продажи, надо будет подать декларацию.