Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Порядок осуществления капитального ремонта
Существует здание, которое в собственности у казенного учреждения, в этом же здании есть квартира, собственник - физическое лицо, как нужно уведомить его о проведении капитального ремонта??? и нужно ли вообще
Уточнение от клиента
А если на праве оперативного управления здание закреплено за казенным учреждением и собственник только один квартиры в этом здании есть - то есть, нет собрания общего, как в данном случае поступить? как ремонт будет начат? если он откажется?
, Александр, г. Санкт-Петербург
Виолетта Магола
как нужно уведомить его о проведении капитального ремонта???
Александр
Здравствуйте, уведомить обязаны не менее, чем за 6 мес о проведении кап. ремонта, если иной срок не устанволен норматив актами
ЖК РФ, Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
3. Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
Если потребуется помощь в составлении уведомления- обращайтесь.
Собственник имеет право отказаться от проведения кап. ремонта, никто не может заставить согласиться.
У сотрудников компании должны быть заготовлены соответствующие документы, которые подписываются в случае отказа.
Но предварительно разъясните собственнику, что в суд. порядке вы сможете получить право доступа в квартиру и что в любой момент он может остаться без газа и воды и иных коммуникаций.
Подписав документ об отказе, собственник квартиры не может препятствовать строительным работам в доме, в состав которых традиционно включают замену стояков, подачи воды и газа.
Далее Вы вправе обратиться с иском в суд и получить право доступа в жилье собственника.
Т.е. по сути отказ собственника от проведения кап. ремонта ничем не грозит, это его право, о последствиях я указала.
В текст об отказе для устрашения добавьте пункт: " В случае, если произойдет аварийная ситуация, то отказавшийся от проведения кап. ремонта собственник жилого помещения будет обязан возместить ущерб пострадавшим соседям, а также устранить последствия аварии во всем здании исключительно за свои счет".