Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление дарственной на расстоянии и решения вопроса долга по квартплате
Добрый день. Подскажите пожалуйста, если вступили в наследство но не оформили собственность, что можем сделать с этой квартирой? обязаны ли мы оплачивать долги по квартплате если там есть прописанный? Можем ли мы его выписать? Т.к мы живем далеко как мы можем оформить дарственную или договор дарения не выезжая на место? Спасибо за ответ
Добрый день! Вы имеете право продать или подарить квартиру. Для этого при регистрации сделки продажи или дарения Вы предъявляете Свидетельство на наследство и одновременно происходит два регистрационных действия — Вы регистрируете свое право на квартиру и продаете/дарите ее.
Регистрация сделки должна быть в регионе, где находится квартира. Дистанционно можно подать документы почтой, но договор должен быть заверен нотариально. К нотариусу должны явиться продавец и покупатель вместе.
Все долги по коммунальным платежам должен оплачивать собственник квартиры, то есть Вы.
Если в квартире прописан человек — то Вы можете выписать его с его согласия либо через суд. Для выписки через суд Вы должны предъявить суду основание для выписки (например он не член Вашей семьи). Также в суде могут потребовать Свидетельство на квартиру, так как такое требование может заявить только собственник, то есть Вам придется ее оформить. В суд придется подавать по месту жительства прописанного, т.е. по месту нахождения квартиры, но это можно сделать дистанционно (направлять документы в суд почтой), явка необязательна.
Здравствуйте, Валентина. Вам нужно обратиться в МФЦ или в Росреестр для оформления права собственности на квартиру. Если хотите подарить квартиру, то можно свидетельство о праве на наследство не регистрировать, а сразу зарегистрировать переход права собственности по договору дарения на основании свид-ва о праве на наследство. Договор и другие документы вам нужно сдавать в МФЦ или Росреестр только в том населенном пункте, где расположено имущество. Если Вы не хотите ехать в тот город, то можно оформить нотариальную доверенность на кого-то, кто сможет это сделать за вас.
Что касается лица, которое зарегистрировано в вашей квартире, то его можно снять с рег. учета и выселить через суд. Обращаться нужно также в суд по месту жительства ответчика.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме… Приняв наследство в виде квартиры, вы уже являетесь собственником этой квартиры и должны нести все расходы, связанные с ее содержанием. Но вы можете взыскать расходы по коммунальным платежам, если докажете, что лицо, которое там зарегистрировано и проживает не несет эти расходы.