Как выкупить долю в квартире у наследников?

Добрый день! По наследству от родителей квартира перешла трем детям, как производится продажа долей( если один наследник хочет выкупить остальные части)? И какой процент от продажи государству если продажа происходит до трех лет после смерти?

25 июля 2016, 04:53, Наталья, г. Красноярск

Натан Будовниц

Юрист, г. Москва

Эксперт

Как выкупить долю в квартире у наследников? Добрый день! По наследству от родителей квартира перешла трем детям, как производится продажа долей( если один наследник хочет выкупить остальные части)? И какой процент от продажи государству если продажа происходит до трех лет после смерти?
Наталья

здравствуйте,

в данной ситуации есть несколько вариантов

1. заключить соглашение о разделе наследства, в котором предусмотреть, что квартира переходит в собственность к одному наследнику, который выплачивает остальным компенсацию. В данном случае никакого процента от продажи государству платить не нужно. Нужно будет только оплачивать пошлину за нотариальные действия.

2. после оформления права собственности, можно заключить договор купли-продажи долей, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вот в этом случае продавцы будут платить 13% налога. И пошлину за нотариальные действия тоже надо будет заплатить (т.е. это вариант наиболее затратный).

25 июля 2016, 15:00

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Материнский капитал

Как принудительно выкупить долю бывшего супруга в ипотечном доме с маткапиталом?

Как выкупить долю у бывшего супруга по суду. Дом в ипотеке у нас с ним по 11/24 а у двоих детей по 1/24. Дом в ипотеке с вложением мат. капитала.

25 июля, 17:28, вопрос №5010923, Антонина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли лишить собственника 1/4 доли в квартире, приобретенной в браке?

развелись с женой года три назад. квартира приобретена в браке по семейной программе молодая семья. двое детей (уже взрослые теперь) на все четверых по 1/4 доли, квартира двушка. теперь она хочет очень стоимость и отдать мне 1/4 отстоимости квартиры. меня это не устраивает, я и дальше собираюсь там проживать, так как другого жилья у меня нет. при разводе раздела имущества не было. Есть у нее шансы лишить меня 1/4

21 июля, 01:51, вопрос №5007985, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как быть с долгом по капитальному ремонту после дарения 1/7 доли квартиры?

Был собственником 1/7 доли квартиры . После развода я не имел к этой квартире отношения. Спустя 10 лет после развода оформил дарственную этой доли квартиры своей дочери в момент её совершеннолетия. Все эти годы накапливались долги за капитальный ремонт. Теперь весь долг по капитальному ремонту достиг 50 тыс. Звонят из росдолг. Что посоветуете делать? В квартире никто не живёт, ключи у бывшей жены и детей от неё есть.

18 июля, 17:47, вопрос №5006604, Валерий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Подскажите пожалуйста, обязан ли я кроме собственника Б уведомлять еще и собственника В о том, что я хочу у собственника Б выкупить его долю по предложенной мною стоимости?

Здравствуйте ! Такая ситуация. По наследству трем собственникам достался земельный участок. Участок - 600 кв.м. Мне 5/6 (собственник А), остальным двум по 1/12(собственнику Б и собственнику В) и. Выделить 1/12 доли из совместной в общедолевую нельзя, их площадь по 50 кв.м. Я хочу выкупить долю у собственника Б . Я оценил долю, стоимость есть, отчет специалиста на руках. Подскажите пожалуйста, обязан ли я кроме собственника Б уведомлять еще и собственника В о том, что я хочу у собственника Б выкупить его долю по предложенной мною стоимости? И в течение какого установленного срока, если такой срок есть, собственник Б обязан мне ответить, согласен он, или нет? И может ли собственник В претендовать на , например, пропорциональную часть доли собственника Б, чтобы подгагить мне, есть ли у него в таком случае преимущественное право? Заранее спасибо !

17 июля, 15:38, вопрос №5006078, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Можно ли подарить часть доли в квартире супругу без согласия других собственников?

Каковы условия дарения доли квартиры супругу, без согласия других собственников? Здравствуйте, ситуация следующая - есть квартира, которая поделена на доли и у каждой доли есть свой собственник. Владелец одной из долей - 1/3 (которую он получил по наследству) хочет подарить часть своей доли супругу - делается это для возможности прописать супруга в квартире без согласия других собственников. Какую минимальную часть он может подарить супругу, какие здесь есть ньюансы, что входит в стоимость оформления у нотариуса и почему нельзя осуществить эту сделку через МФЦ. Спасибо!

13 июля, 05:47, вопрос №5002355, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.