Можно ли продать квартиру, если в доле дети?

Здравствуйте, Вера. Вам надо приватизировать квартиру так чтобы у детей тоже были доли. По другому органы опеки приватизацию не разрешат. Вы сможете квартиру продать, но только с согласия органлв опеки и попечительства.

Сразу необходимо отметить, что если приватизация квартиры идёт, то участие в ней несовершеннолетних обязательно. Взрослые граждане вправе сами за себя решать, нужна им доля в приватизированной квартире или нет. Дети же в абсолютном большинстве случаев не имеют права отказываться от приватизации. Теоретически возможна ситуация, когда органы опеки разрешат такой отказ, но на практике такое встречается крайне редко (к примеру, если у несовершеннолетнего уже есть в собственности жильё).
Когда приватизация в России только начиналась, жильё приватизировалось без участия детей. Затем законодательство изменилось, и теперь по старым сделкам суды зачастую выносят решение о признании такой приватизации незаконной. Сейчас же по закону допускается и вариант, когда квартира целиком приватизируется на ребёнка, а все остальные жильцы пишут нотариально заверенный отказ от приватизации.

sovetnik.consultant.ru/privatizaciya/kakie_osobennosti_u_privatizacii_kvartiry_s_nesovershennoletnimi_detmi/