Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Должен ли наймодатель сначала расторгнуть предыдущий договор найма жилого помещения?

Наниматель с вещами досрочно выехал из квартиры не предупредив наймодателя и не расторгнув договор найма.

С Нанимателем не связаться.

Наймодатель несет убытки, т.к. квартира пустует и простаивает.

Должен ли наймодатель принять меры к уменьшению убытков и срочно сдать квартиру внаем?

Или наймодатель обязан сначала через суд расторгнуть договор найма?

21 июля 2016, 15:12, Владимир, г. Санкт-Петербург

Сергей Цитлионок

Юрист, г. Санкт-Петербург

Владимир, здравствуйте.

Наймодатель в данном случае не ограничен в праве сдачи недвижимости другому нанимателю.

Основанием для расторжения договора найма в Вашем случае является досрочный выезд нанимателя.

Для подтверждения того, что наниматель выехал, Вам следует составить акт, а также отправить на адрес нанимателя уведомление о расторжении договора и взыскании неустойки (если применимо).

Квитанцию о направлении уведомления обязательно сохраните, для возможного спора.

Если договор аренды был зарегистрирован, направьте уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.

21 июля 2016, 19:47

Владимир

Клиент, г. Санкт-Петербург

а что за АКТ надо составить? кто его должен подписать?

21 июля 2016, 22:15

Сергей Цитлионок

Юрист, г. Санкт-Петербург

Акт можно составить самостоятельно, если сдает жилье ФЛ, желательно присутствие работника ЖЭУ/УК.

Если сдает жилье ЮЛ, то работники ЮЛ.

21 июля 2016, 22:21

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав работников

Должен ли мне оплачивать эти дни работодатель?

Я должен был выйти с отпуска.Но работодатель,сказал сидеть дома,из за отсутствия работы.Должен ли мне оплачивать эти дни работодатель?Заранее спасибо

15 февраля, 12:20, вопрос №4858794, Виктор, г. Ковдор

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

И должен ли он обеспечить жильем ребенка?

Могу ли я прописаться к несовершеннолетнему ребенку после развода, являясь законным представителем ребенка? Имеет ли права после развода бывший муж выселить мать ребенка , если мать, не прописана и нет собственного жилья. И должен ли он обеспечить жильем ребенка?

15 февраля, 10:31, вопрос №4858751, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Добрый день, если физ лицо арендует жилое помещение, может ли ИП работать в нем?

Добрый день, если физ лицо арендует жилое помещение, может ли ИП работать в нем? у владельца помещением нет возможности перевести его в коммерческое

14 февраля, 16:44, вопрос №4858150, Виктория, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Я беременна, могут ли меня уволить по окончании договора без декретного отпуска и без предложения о дальнейшей работе, и какие выплаты с работы при увольнении мне положены как беременной девушке?

Временно работаю воспитателем в детском саду. Работаю вместо женщины, которая находится в декретном отпуске. В мае женщина выходит из дискретного отпуска, а это значит, что я остаюсь без работы. Я беременна, могут ли меня уволить по окончании договора без декретного отпуска и без предложения о дальнейшей работе, и какие выплаты с работы при увольнении мне положены как беременной девушке? Трудовой договор прикрепила

14 февраля, 12:51, вопрос №4857943, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

По постановлению должна, но если срок отработки закончился, нужно ли это делать?

Был заключен договор о целевом обучении в 2019 г. Отработала 1,5 года и ушла в отпуск по беременностям и родам, далее в отпуск по уходу за ребенком. Согласно новому постановлению №555 от 27.04.2024 г. они учитываются в срок отработки договора о целевом обучении, если отпуск был предоставлен по месту работы, указанному в договоре. Да, там и был предоставлен. Теперь хочу расторгнуть трудовой договор. Вопрос состоит в том, должна ли я уведомлять заказчика (по договору это департамент здравоохранения) о расторжении трудового договора? По постановлению должна, но если срок отработки закончился, нужно ли это делать?

14 февраля, 01:24, вопрос №4857652, Екатерина, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.