Продажа недвижимости в городе

Хочу продать однокомнатную квартиру которая была куплена в браке, но у моей жены на момент покупки недвижимости был ещё несовершеннолетний ребенок от её первого брака. На данный момент он уже взрослый и проживает в другом городе. Вопрос: нужно ли согласие супруги сына на продажу квартиры где являюсь я собственником?

Здравствуйте. Такая ситуация. Мой отчим оформлял куплю продажу дома на меня. Но тк я получала пособия на ребенка мне нельзя было иметь два объекта недвижимости. И я оформила дарственную на маму. Вот теперь вопрос стоит в том что мама хочет дом переписать на меня чтобы дети супруга не претендовали в случае чего. Что лучше сделать куплю продажу, завещание или дарственную? Что дешевле? И требуется ли согласия супруга на договор купли продажи или дарственной. Ведь дом был подарен хоть и в браке. И если мама составит завещание то вроде как читала что если дом был подарен то это ее личная собственность и никто не может оспорить завещание

Коллеги, добрый день! Не могу разобраться с определением налогового резидентства РФ именно для продажи квартиры. Уже изучил НК РФ, письма ФНС и статьи, но, честно говоря, информации очень много и она местами противоречивая. В одних источниках пишут, что нужно считать 183 дня в течение любых 12 последовательных месяцев, в других — что для продажи недвижимости важен календарный год (с 1 января по 31 декабря). Моя ситуация: * Планирую продать квартиру в 2026 году. * В 2026 году на сегодняшний день я находился в России 139 дней. * Если для продажи квартиры считается именно календарный 2026 год, то мне достаточно будет вернуться в РФ еще примерно на 44–45 дней, чтобы сохранить статус налогового резидента. * Если же применяется правило 12 последовательных месяцев, то, насколько я понимаю, с учетом моих поездок я вообще остаюсь налоговым резидентом примерно до ноября 2026 года. Владею квартирой 2года Работаю как ИП. Все мои выезды за границу были обычными поездками с семьей (отпуск), никаких командировок, лечения, обучения и т.п. Не отражал их как-то отдельно в бухгалтерском или налоговом учете. Подскажите, пожалуйста, как все-таки правильно определяется налоговое резидентство именно для целей продажи квартиры? На какую дату оно определяется и какая практика сейчас применяется налоговыми органами и судами? Буду благодарен за ссылки на нормы НК РФ, письма Минфина/ФНС или судебную практику.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Собираюсь продавать дом в деревне в Татарстане, срок владения более 10 лет. При этом я являюсь ИП на УСН с ОКВЭД 68.20 (Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом). Я знаю, что в случае продажи недвижимости, которой владел более 5 лет, продавец освобождается от налога от продажи. Но если указанная недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, то данное освобождение не действует независимо от срока владения. Дом, который собираюсь продавать, в предпринимательской деятельности не использовал, в аренду не сдавал ни разу за весь срок владения. Но в случае продажи у налоговой может возникнуть вопрос, ведь я ИП с соответствующим ОКВЭД и мог сдавать в аренду, тогда должен заплатить налог от продажи. Что можно использовать в качестве доказательства того, что данный объект не использовал в предпринимательской деятельности? Хочу учесть все нюансы.