8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка комнаты у пожилого человека, если она является единственным жильем им же приватизированным

Пожилой человек (81 год) хочет продать свою комнату, для совместной покупки квартиры со своей сожительницей. Комната у него является единственным жильем, им же приватизированным. какие риски, если вариант для него еще не найден.

, Роман, г. Москва
Дмитрий Васильев
Дмитрий Васильев
Адвокат, г. Москва
рейтинг 10
Эксперт

Добрый день.

Риск есть, что потом его родственники начнут заявлять, что он не отдавал отчет своим действиям, чтобы перестраховаться — заключите договор у нотариуса.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016)ГК РФ Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
При банкротстве был продан участок земельный на котором стоит дом как единственное жилье по ошибке
При банкротстве был продан участок земельный на котором стоит дом как единственное жилье по ошибке
, вопрос №4113062, Дмитрий, г. Владивосток
Налоговое право
Можно ли купить квартиру у человека, который приобрел это жилье на сиротский сертификат?
Можно ли купить квартиру у человека, который приобрел это жилье на сиротский сертификат? В собственности эта квартира 11 месяцев.
, вопрос №4112846, Наталья, ст-ца. Северская
Предпринимательское право
Вопрос: Может ли ООО "№1" с одним учредителем создать дочернее ооо "№2" с двумя учредителями - один из которых ооо "№1" + а второй учредитель физ лицо являющееся единственным учредителем ооо "№1"?
Здравствуйте. Меня зовут Алексей. Вопрос: Может ли ООО "№1" с одним учредителем создать дочернее ооо "№2" с двумя учредителями - один из которых ооо "№1" + а второй учредитель физ лицо являющееся единственным учредителем ооо "№1" ?
, вопрос №4112494, Алексей, г. Казань
1900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
И которые не обращались в суд - они ни на что претендовать и не могут, верно?
Добрый вечер! Ситуация такая: имею задолженности у банков, 3 кредита. Два из них (600.000 руб. и 180.000 руб.) у приставов, один - у коллекторов (700.000 руб., они к приставам не обращались). Недавно продал единственное жильё, в котором был со-собственником (собственником по документам числилась бывшая супруга). Теперь приобретаю другой дом - тоже будет единственным жильём, в котором надеюсь, что пропишусь (дом будет в СНТ, сделан из г..на и палок, но имеет кадастровый номер, является жилым домом, 45 кв.м.). Кредит у приставов в 600.000 руб. буду гасить. С остальными пока ничего делать не буду - 180.000 руб. довольно мал, а 700.000 руб - по ним даже в суд не обращались. Кредит в 600.000 руб. гашу потому, что "Альфа-банк" предлагает скидку по нему в 70%. За что переживаю: 1) Хоть это будет единственное жильё, но оно будет уже записано на меня - не возбудится ли банк (180.000 руб, у ФССП), что "Хм.. У этого должника появилась недвижимость.. А откуда она у него? Опа.. А он участвовал недавно в сделке - а почему нас не погасил? Или хотя бы частично не погасил наш долг 180.000 руб.? И не начнут ли по суду работать на расторжение той, предыдущей моей сделки по продаже единственного жилья? Конечно, я погашу их, если такое начнётся, но пока хотел бы понять, как предположительно они могут действовать 2) У тех коллекторов, у которых находится долг в 700.000 руб., и которые не обращались в суд - они ни на что претендовать и не могут, верно? То есть конечно могут обратиться по суду к приставам тоже, но я буду жить снова в единственном своём жилье, а предыдущая моя сделка их вообще не касается, так как они не обращались в суд до совершения этой сделки. Всё ли верно? 3) Ну и знаете или нет, кто имел опыт, кто в курсе - эти предложения "Альфа-банка" по прощению части долга - они выполняют или нет? Дело в том, что по их условиям, я должен положить оговоренную сумму на спец. счёт, через их банкомат, в обход приставов. И тогда "гасится" весь мой долг. А они уже потом обратятся к приставам за отзывом взыскания по мне. На мировое соглашение они не согласны, готовы работать только по их схеме, из серии "не нравится - ну тогда пожалуйста через приставов". Уже это обсуждали. Про налог на прибыль от прощения долга - это тоже уже знаю То есть 10.05 я уже иду заключать сделку. В целом вопрос давно изучен и уверен, что всё должно пройти нормально. Но лишний раз хочу проконсультироваться с вами, уважаемые друзья, всё ли в порядке, или всё же стоит подумать и не торопиться с покупкой
, вопрос №4112179, Светослав, г. Калининград
Семейное право
Я хочу разместить его на неопределённое время в ЧАСТНЫЙ пансионат для престарелых и пожилых людей
Я опекун. Подопечный - недееспособный, престарелый (81 год), мой отец. Я хочу разместить его на неопределённое время в ЧАСТНЫЙ пансионат для престарелых и пожилых людей. В ООиП мне сказали, что тогда с меня снимут опекунство. Правомерны ли действия органа опеки.
, вопрос №4112124, Юлия, г. Волгоград
Дата обновления страницы 11.07.2016