При оформлении построенного дома в собственность через суд (т.к. часть документов была утеряна ) судья отказала в участии детей в долевой собственности. Правомерно ли это ( ссылаясь на то, что "дети же не строили дом")
Здравствуйте, Ирина! Да, суд правомерно отказывает в признании права собственности за детьми… право собственности признается за лицом, владеющим земельным участком, на котором расположен дом, на законнном основании и строившим жилой дом за счет своих сил и (или) средств. Собственник, за которым будет признано право сосбтвенности имеет право передать долю в праве собственности на дом детям (если пожелает).
Правомерно, т.к. в силу ст. 218 гк рф право собственности возникает в результате создания вещи для себя, т.е. в данном случае строительства. А детям можете подарить долю по договору дарения. Налог платить не нужно ст. 217 нк рф.
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Ирина, добрый день!
Вы можете самостоятельно выделить детям доли, заключив соглашение о переаспределении долей.
ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Всего хорошего Вам!
