Как получить право пользоваться квартирой, имея в ней долю?

Ваши доли (доля мамы 2/9, ваша 1/18) превратить в выделение комнаты не получиться. Вот если бы доля была 1/3, то это примерно соответствует одной комнате в трехкомнатной квартире.

За ваши доли коммуналку платить должны вы, а никак не бывшая жена. Дело не в том кто долей реально пользуется, а кто на бумаге собственник, а это Вы, Ваш брат и мама. Так что платите иначе образуется долг и начислят пеню.

Вы все как сособственники вправе заключить соглашение о пользовании кваартирой, если как вы говорите бывшая жена идет отказ, то можно попросить суд определить порядок совместного пользования квартирой.

Приветствую, Татьяна. Немного не соглашусь с предыдущим ответом. Если сообщите мне площади каждой из трех комнат, а также как они расположены по отношению друг к другу (отдельная, проходная, запроходная и т.п.), то можно будет понять, возможно ли определить порядок пользования квартирой так, чтобы Вы с мамой пользовались одной комнатой, а бывшая жена брата остальными двумя. Например, если жилая площадь всех трех комнат 45 кв. м., то на Ваши 5/18 причитается 12,5 кв. м. И если есть примерно такая (плюс-минус пару метров) отдельная комната, то можно смело обращаться в суд.

Второе. Если Вы с мамой официально проживаете в ином жилом помещении, оплачиваете там коммунальные услуги, то вы не обязаны оплачивать за потребленную бывшей женой брата электроэнергию, воду, водоотведение, газ. Но придется платить соответственно Вашим долям в праве собственности за содержание и ремонт, отопление, домофон и т.п.