добрый день, мой сын приобрел в рассрочку однокомнатную квартиру и оплатил все деньги пока дом строился, вот наконец дом сдан и он начал оформлять документы но через 3 дня он заключает брак с девушкой и пакет документов на оформление квартиры в собственность подаст позже то есть после заключения брака, скажите пожалуста будущая жена будет иметь права на его квартиру если не дай бог развод
Нет, не будет иметь права, раз на период брака выпадает только оформление самого свидетельства на квартиру.
Добрый день! В соответствии с законодательством после развода супругов разделу подлежит совместно нажитое имущество.Недвижимость и материальные ценности, которые принадлежали каждому супругу до момента вступления в брак, являются его личными и остаются закрепленными за ним даже в случае, если будет расторжение союза. Но есть исключения, если новая квартира до заключения брака при совместном проживании подвергалась значительному ремонту и реконструкции. Личное жилье одного из супругов, в котором были проведены улучшения в период совместного житья, переходит в категорию совместно нажитого имущества и подлежит разделу после развода.
Качественный ремонт, существенно увеличивающий стоимость квартиры, дает законное право второму претендовать на долю при разводе. В этом деле решение признать недвижимость, купленную до брака, общей собственностью остается за судом. В законе не устанавливается та сумма, которая дает право назвать ремонт или иные улучшения существенными. Когда в целях ремонта были использованы кредит или ссуда, то в большинстве случаев суд признает жилье совместно нажитым.
Когда улучшения являются несущественными, то на этом основании суд не может признать имущество общим и поделить его в равных долях между супругами. Собственник в этот момент — тот, кто приобрел его на свои средства. Раздел имущества в этом случае происходит таким образом: делится не квартира, а стоимость ремонта, собственник, оставшийся проживать в ней, должен возместить другому половину вложенных в ремонт средств.
да смысл то в том что он еще не имеет документов на право собственности дом только сдали и документы только на оформлении в БТИ и свидетельство о праве на собственность он получит только после заключения брака
Не важно, имеет он документы или нет на право собственности, приобретение квартиры в собственность до заключения брака легко доказать, достаточно запросить выписку из банка, когда на какой счет и в каком размере были переведены денежные средства, сразу станет понятно, что квартира куплена до брака, а значит, жена не может на нее претендовать, исключение составляют случаи, которые описаны мною выше.
спасибо Галина, я так и думала ведь деньги он оплачивал в течении года до брака
Если по документам видно что сумму за квартиру он оплатил до брака, то она прав на квартиру иметь не будет. Дата выдачи свидетельства в данном случае значения не имеет.