Не дают пользоваться собственностью

Добрый день,

У меня в собственности гараж рядом с домом. Там сидит охранник от эксплуатирующей компании нашего дома (навязанной нам застройщиком) и не пускает собственников, пока те не подпишут контракт с застройщиком на непонятных условиях, взятых с потолка, и с которыми я категорически не согласна (более того, застройщик мне еще должен достаточно большую сумму).

Что мне можно сделать в данной ситуации? Я уже более полгода не могу пользоваться своей законно приобретенной за далеко немалые деньги собственностью (а куплена она вообще три года назад, дом и гараж сдавали с большой задержкой...).

Спасибо,

Лариса