Можно ли выйти на сделку купли-продажи помещения без св-ва о праве собственности на помещение?

Здравствуйте! Имеется в собственности здание (св-во на право собственности, кадастровый паспорт, паспорт БТИ все есть). В здании отдельно выделили помещения, получили кадастровые паспорта, паспорта БТИ, но св-во на право собственности не оформляли на каждое помещение. Можно ли выйти на сделку купли-продажи помещения без св-ва о праве собственности на помещение, при наличии св-ва о праве собственности на здание?

29 июня 2016, 13:52, Беспалова Оксана Викторовна, г. Москва

БТИ

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

Оксана Викторовна!

Полагаю, что один и тот же собственник всего здания и вновь выделенных отдельных помещений в нём может выйти на сделку, но государственная регистрация права собственности на вновь образованные объекты недвижимости всё равно потребуется — одновременно будет регистрироваться право собственности прежнего собственника (без выдачи свидетельства) и переход права по договору купли-продажи. Также придётся заплатить государственную пошлину за регистрацию права.

29 июня 2016, 14:05

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Антон Кербс

Юридическая компания "Юридическая компания Сенат", г. Новороссийск

Для начала этот выделенный объект должен быть зарегистрирован как отдельное недвижимое имущество. После чего он может быть продан. Если его не зарегистрируют по каким-либо причинам, соответственно продать его будет нельзя.

Но продать можно например долю, которая будет эквивалентна этому помещению (можно все прописать в договоре).

19 октября 2017, 08:52

Похожие вопросы

Договорное право

Здравствуйте, купила дом, когда уже была уже оформлена сделка обнаружился дефект, фундамент развалился, они

Здравствуйте, купила дом, когда уже была уже оформлена сделка обнаружился дефект, фундамент развалился, они подправили с одной стороны за свой счет он начал разрушаться вода перемерзает в подполе трубы , даже картошка замерзла.прожили год. Все , что они сделали начало разваливаться, дом перекосило состояние аварийное Можно ли расторгнуть сделку?

27 февраля, 21:04, вопрос №4872716, Наталья, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как оформить договор купли-продажи, если земля не вся в собственности

здравствуйте. Хочу продать дом с земельным участком. На дом 2 собственника- жена и муж. На землю-3 собственника- жена, муж и дочь, погибшая 2 года назад. На дом успели переоформить документы, на землю-нет. В наследство не вступали и не можем пока вступить по ряду уважительных причин. Покупатель есть. Как оформить договор купли-продажи, если земля не вся в собственности. спасибо.

27 февраля, 10:33, вопрос №4871925, Наталья, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли вести деятельность из жилого помещения, верне установить кассу в квартире?

Добрый день! Супруг ИП, ведет деятельность с 2009 года, решил. Попробовать себя в сфере туризма (турагентство), добавили ОКВЭД, открыли счет в банке и у них же приобрели фискальный накопитель и кассовый аппарат в аренду, т.к. мы на стартапе, офис не арендовываем. Можно ли вести деятельность из жилого помещения, верне установить кассу в квартире?

27 февраля, 09:46, вопрос №4871879, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Возможно ли это в моей ситуации

Добрый день, у меня вопрос вот по такому заявлению о волеизъявлении после заключения договора купли продажи автомобиля. За предоставлении скидки «якобы» заключили договр с ООО АлюрАвто (200 тыс.руб) потом доп оборудование на 172 тыс. руб. Еще и карта автолюбитель от ВТБ. Скажите можно стрясти хоть какую-то сумма с автосалона? С дилера? За навязывание доп услуг? По алюр авто суд вынес положительное решение в мою сторону но АлюрАвто банкроты. Денег с них не возьмешь. Может с автосалона можно? Просто вопрос: можно хоть как-то хоть любую сумму выбить с автосалона. ? Возможно ли это в моей ситуации. Спасибо. (Спойлер: я подписывала документ о том что автосалон дает мне скидку за счет заключения договора по алюр авто, но копию или второй экземпляр они мне не отдали в день сделки)

26 февраля, 22:04, вопрос №4871586, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как обезопасить себя при сделке с недвижимостью и когда передавать деньги?

Добрый вечер .Как можно себя подстраховать во время сделки с недвижимостью !И можно ли во время подписания договора купли продажи и подачи документов в МФЦ ,перевести всю сумму прописную в договоре?

26 февраля, 19:36, вопрос №4871362, Галина, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.