Надо ли платить за дополнительные квадратные метры жилья?

здравствуйте,

п. 2 ст.247 ГК РФ действительно указывает, что

участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Но не все так просто. Доли в квартире являются виртуальными и не означают, что кому-то принадлежит та или иная комната или те или иные квадратные метры. Владелец 1/2 доли имеет право пользоваться всей квартирой, как и владельцы других долей. Порядок пользования общим имуществом (кто в какой комнате будет проживать) устанавливается по соглашению сторон. Если оно невозможно — в судебном порядке. При этом, на мой взгляд, неверно говорить о том, что владелец 1/2 доли не может пользоваться жилым помещением соразмерно своей доле. Судя по практике судов Свердловской области, в таких требованиях часто отказывают, поэтому Вы ему можете предложить обратиться в суд.

А вот зато вселение квартирантов без его согласия уже точно неправомерно. И он в любое время вправе потребовать их выселения и обратиться в суд, который точно займет его сторону. Он также вправе требовать уплаты ему половину средств, которые Вы получаете от Ваших съемщиков (если, конечно, все это происходит официально и он сможет это доказать).