Истек срок аренды земли под ИЖС, но об автоматическом продлении договора аренды информации нет

Question

Здравствуйте,подскажите пожалуйста...Нам уступили аренду земельного участка под ИЖС в декабре 2014 году...Срок аренды истекал 1,08,215 года.Когда мы собирали документы о вступлении в качестве арендатора нам сказали что срок аренды автоматически продлевается на3 года с момента принятия участка в аренду..но никаких документов подтверждающих это продление аренды нет.В марте 2015 года собрали документы: градостроительный план,схема дома и разрешение на строительство до16,04,2025г.В этом же году после сбора всех документов завезли землю чтобы выровнять участок.В 2016 году собирались залить фундамент,но посмотрев имеющиеся документы о сроке аренды,который получается что истек не знаем что теперь нам делать...подскажите пожалуйста...возможно его продлить?что вообще лучше сделать в данной ситуации?

Дмитрий Ножечкин · Answer

Здравствуйте! Про продление на 3 года, Вас обманули. Согласно статье 39.6 Земельного кодекса РФ Граждане, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: 1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса); 2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства. 5. Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: 1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; 2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.