Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой будет налоговый вычет?
Здравствуйте. Помогите рассчитать налоговый вычет. 1 вариант: Продаем квартиру , 4 собственника, продаем одним договором купли продажи , там указываем , что каждому принадлежит 1/4 доля, продаем за 4400000. каждая доля 1100000 , сразу покупаем квартиру за 4600000, так же по одному договору с прописанными долями(1/4) каждому- какой в этом случае заплатим налог? 2 вариант: Каждую долю продаем отдельным договором купли продажи за 1100000, покупаем одним договором за 4600000 с указанием 4 собственников( по 1/4 доли ) Какой налог будет в этом случае? Квартира менее трех лет в собственности. Заранее благодарна.
Подскажите еще, 2000000 млн. руб. при покупке квартиры по одному договору купли продажи положен каждому собственнику или на всех?
Людмила, здравствуйте!
Помогите рассчитать налоговый вычет. 1 вариант: Продаем квартиру, 4 собственника, продаем одним договором купли продажи, там указываем, что каждому принадлежит 1/4 доля, продаем за 4400000. каждая доля 1100000, сразу покупаем квартиру за 4600000, так же по одному договору с прописанными долями(1/4) каждому- какой в этом случае заплатим налог?
Людмила.
вычет в 1 000 000 рублей делится на 4, т.е. по 250 000 рублей. НДФЛ с 850 000 (1 100 000 — 250 000)
при покупке вычет с 1 150 000 рублей.
т.о. 1 150 000 — 850 000 = 300 000 (сумма с которой вернут НДФЛ)
2 вариант: Каждую долю продаем отдельным договором купли продажи за 1100000, покупаем одним договором за 4600000 с указанием 4 собственников( по 1/4 доли ) Какой налог будет в этом случае? Квартира менее трех лет в собственности.
Людмила
с продажи доход с которого надо уплатить налог 100 000 (1 100 000 — 1 000 000)
при покупке вычет с 1 150 000 рублей.
т.о. 1 150 000 — 100 000 = 1 050 000 (с них вернут налог)
Здравствуйте!
Налоговый вычет 1 млн. руб. предоставляется при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет, на весь объект. Соответственно из общей стоимости будет вычитаться 1 млн. руб. Получится, что налогооблагаемый доход — 3,4 млн. Соответственно будет делиться пропорционально долям. Т.е. каждый будет должен заплатить налог с 850 000 руб. Если продавать каждую долю по отдельному договору, то это ничего не изменит, так как доли не выделены в натуре и не представляют собой отдельный объект (комнату).
Соответственно при покупке новой квартиры у каждого долевого собственника будет прав на имущественный вычет при покупке в размере 2 млн. руб. Поскольку новая квартира стоит 4600 000 руб., то у каждого будет право на вычет пропорционально оплаченной доли — т.е. 1150 000 руб. Но, поскольку каждый сможет заявить о взаимозачете вычета и налога к уплате с продажи 1 квартиры, то данные суммы зачтутся и соответственно налог не нужно будет платить, так как 1150 000 больше 850 000 руб. При этом сохраниться право на получение имущ. вычета в будущем на новый объект на оставшуюся сумму в (2 млн — 850 000 руб.) = 1150 000 руб.
Добрый день
При покупки квартиры ранее пользовались имущественными налоговыми вычетами?
Порядок продажи долей в одном договоре или в разных не имеет значения.
С уважением,
Стратонов Юрий
Вместо получения имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб. налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
То есть, при покупки продаваемой квартиры вы несли расходы которые можете вычесть из своей доли от продажи (1 100 000 руб). Если квартира продается по той же цене или меньше налога не будет.
каждому
имеет