Нужно ли писать маме и сёстрам отказную, если да, то нужно это делать у нотариуса лично?
Александр
Скорее можно, чем нужно. Если наследники не примут наследство в установленном законом порядке, то наследство достанется тому наследнику, который наследство принял. Но иногда у наследников имеются признаки, указывающие на фактическое принятие наследства и для устранения недоразумений, правильно оформленный отказ от принятия наследства исключает подобного рода споры.
Отказ от принятия наследства они должны делать лично у нотариуса.
И ещё вопрос: как я понял гонорар (0,3%) нотариуса складывается из рыночной или инвентаризационной стоимости, в данном случаи дома.
Александр
Это не гонорар нотариуса, а пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследства и 0,3% считается от стоимости имущества, которая может подтверждаться разными способами. Но в настоящее время инвентаризационную стоимость использовать не получится. Можно использовать кадастровую или рыночную на основании оценки независимого оценщика.
А если дом уже полностью разрушен, то может заказывать оценку рыночной стоимости дома, на надежду, что она будет ниже инвентаризационной стоимости?
Александр
В этой связи Вам действительно имеет смысл заказать оценку стоимости у независимого оценщика.
Есть ещё земля (15 соток), на которой расположен дом, но она не оформлена в собственность, как она будет передана в наследство?
Александр
Все зависит от того, что здесь имеется ввиду. Если отец просто не получал свежее свидетельство о праве собственности на землю, но при этом он являлся собственником на основании иных документов, то земля обычным путем перейдет в собственность к наследникам.
Если же земля отцу в собственность не предоставлялась, то она не может быть объектом наследования, ибо по наследству переходит только имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности.
