Здравствуйте, Оксана!
Размер квартиры должен быть указан в договоре. Размер квартиры указывается также в акте приемки передачи квартиры. Вы не указали в вопросе от кого получили квартиру.
Если от застройщика, то в договорах на долевое участие в строительстве обычно указывают порядок оплаты дополнительных или недостающих метров (по сравнению с метражом квартиры, указанным договоре).
Посмотрите ваш договор. Обычно указывают определенное количество метров, на которые метраж квартиры, предусмотренный договором может отличаться от фактического метража, указанного в акте приемки — передачи квартиры без изменения стоимости квартиры указанной в договоре. Также в договоре может быть предусмотрена оплата за дополнительные метры.
Если в договоре таких условий нет, тогда Вы можете заключить дополнительное соглашение к договору. Если не договоритесь с застройщиком, спор может решаться в суде.
Если застройщик нарушил условия договора и предлагает Вам квартиру большего размера. Вы можете рассматривать предоставление квартиры большего размера как нарушение договорных условий и ставить вопрос о расторжении договора ( если в договоре не предусматривалась возможность увеличения площади)
УК обязана указывать в счетах на оплату на основании вашего договора и акта приемки-передачи квартиры.
Вы не написали, кто определял площадь квартиры. Для определения площади квартиры пригласите БТИ, возможно, тогда больших расхождений площади квартиры по сравнению с договором не будет.
