Наследование доли в квартире
Добрый день, подскажите пожалуйста по следующему вопросу. Моя мать и отец в советские годы проживали в служебной квартире,в 1992 году данная квартира в долях 1\2 матери и 1/2 отцу была передана им в собственность. В 2005 году на меня было оформлено завещание на данную квартиру. В 2016 году мой отец умер. Из наследников 1 очереди осталась я, моя сестра (инвалид и имеет право на обязательную долю) и мать. Подскажите каким образом будет распределяться доля отца в квартире? Как и в какие сроки моя сестра может отказаться от обязательной доли? спасибо