Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг?
Здравствуйте.
Вот такая ситуация:
В октябре 2010 г. продал квартиру (договор купли продажи квартиры от 11.10.2010, договор зарегистрирован 20.10.2010 в Управ. Фед. Служб. Гос.регистрации, кадастра и картографии, снялся с регистрационного учета 28.10.2010), фактически с 11.10.2010 не являюсь владельцем квартиры. На данный момент зарегистрирован и проживаю в другой квартире, в другом районе города.
Спустя почти 6 лет т.е. в июне 2016 узнаю о задолженности по оплате ЖКУ – в 430 р. (якобы за октябрь месяц 2010 г), через исковое заявление от своей УК. (до этого момента никаких писем - уведомлений о наличии задолженности не приходило). За этот период (2010-2016) УК несколько раз меняла название и собственника, с сохранением преемственности.
На конец июня назначено подготовка дела к судебному разбирательству, а на начало июля само рассмотрение гражданского дела.
Истец просит: 1. взыскать с меня 430 р., 2. Предоставить отсрочку по уплате госпошлины. (т.к. в отношении УК введена процедура конкурсного производства).
В связи с этим вопрос:
1. Стоит ли платить, ведь я уже не являлся собственником проданной квартиры с 11.10.2010?
2. С какого момента (числа) новый владелец несет обязанность по уплате ЖКУ?
3. И применим ли в моей ситуации срок исковой давности, ведь прошло уже больше 3 лет?
Спасибо.
P.S. (на руках из документов сохранился лишь договор купли продажи квартиры, справка ф.8 от 08.10.2010 и расписка в получении документов на гос.регистрацию).
Здравствуйте, Светлана!
1. Нет, не стоит.
2. С даты регистрации перехода права собственности, т.е. с 20 октября 2010 года.
Соответственно, вы с этой даты перестаете нести обязанность по уплате коммунальных платежей.
3. Да, срок исковой давности вполне применим.
Отправьте отзыв на исковое заявление с указанием на пропуск исковой давности по вашему делу. Думаю, что вопрос будет решен положительно в вашу пользу, т.к. срок сильно пропущен и о его восстановлении УК не заявляет.
Спасибо за ответ Екатерина!