Можно ли продать долю в квартире, где три собственника и прописан несовершеннолетний ребёнок?

Продаю и покупаю квартиру, собственник я и несовершеннолетний ребёнок, в семье 4 человека - муж, совершеннолетний и несовершеннолетний сыновья, выделила долю только несовершеннолетнему сыну, могу ли я не выделять доли мужу и старшему сыну в новой квартире?

Здравствуйте. У меня 1/3 земельного участка и 7/15 доли дома.... Есть ещё 2 собственника, у них по 1/3 земельного участка и по 4/15 доли в доме... Я с сыном живу в этом доме давно... После смерти мужа начался весь этот кошмар... Два других собственника хотят продать свои доли, а у меня нет другого жилья, естественно никуда съезжать не собираюсь....строительно техническая экспертиза показала, что в доме нельзя сделать два выхода. То есть надо продавать дом целиком. Я предложила им выкупить мою долю в доме от кадастровой стоимости, либо долей земельного участка вместо денег.... Они отказались. Потом предложила по мирному выделить долю в натуре. Тоже отказ... Сначала два других собственника пытались продать свои доли вместе. Никто не купил.... Сейчас один из них выставил объявление, не уведомив меня.... Кроме всего этого, в этом доме прописана внучка 2023 года рождения и мой сын ( отец внучки)... Есть ли у внучки доля в доме? Я бабушка , собственник. Смогут ли один из них, либо два собственника вместе продать свои доли в доме, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?

Здравствуйте! Мы хотели бы купить квартиру где три собственника, мужчина, его дочь и совершеннолетняя внучка. Отцу 74 года на учете в ПНД он не состоит, но у него установлен диагноз F02.848 "Деменция в связи со смешанными заболеваниями с другими смешанными симптомами". Мы планируем пригласить на сделку судебно-психиатрического эксперта, а также сделка альтернативная, для мужчины обязательно покупают квартиру. Какие есть риски с покупкой данной квартиры? Можно ли еще как-то подстраховаться?