8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Последствия изменения кадастровой стоимости

Постановлением Агентства по Управлению госимуществом 07.12.2015 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности. Кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в аренде ООО «РК» была значительно увеличена (с 5 024 руб. до 1 147 787,96 руб.). Постановление вступило в законную силу 11.12.2015; при этом в Постановлении Агентства по Управлению госимуществом указывается, что кадастровая стоимость утверждена по состоянию на 01.01.2015!!! Но во многих организациях, в том числе моей, финансовый год закрыт! Согласно договора аренды земельного участка оплата арендной платы перечисляется не позднее 15 ноября текущего года. В нашем случае аренда за 2015г была погашена до 15.11.2015. Правомерно ли сейчас (в 2016) пересчитывать арендную плату за 2015г.??

И второй вопрос… 29.12.2015г. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка по цене исходя из старой кадастровой стоимости (5 024 руб.) (На тот момент никто даже не знал об измененной кадастровой стоимости) и в тот же день подписан Акт приема-передачи земельного участка. Но свидетельство о государственной регистрации право собственности датировано 16.03.2016. Вопрос – имеет ли право ООО не оплачивать арендную плату за 2016г до рассмотрения заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, и в случае отрицательного решения – до решения арбитражного суда?

Показать полностью
, Диана

Перерасчет платы за 2015 г. не происходит. ст. 5 нк рф. Если ООО не будет платить арендную плату, это будет нарушением договора аренды. ст. 310 гк рф.

Постановление
Конституционного Суда РФ от 02.07.2013 N 17-П
«По
делу о проверке конституционности положений пункта 1 статьи 5 и статьи 391
Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой открытого
акционерного общества „Омскшина“
Касаясь
оценки нормативного содержания абзаца первого пункта 1 статьи 5 Налогового
кодекса Российской Федерации, согласно которому акты законодательства о налогах
вступают в силу не ранее чем
по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го
числа очередного налогового периода по соответствующему налогу,
Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу о том, что это
законоположение предполагает вступление в силу акта законодательства о налогах
по крайней мере не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального
опубликования (Определение от 8 апреля 2003 года N 159-О); оговорка „по
крайней мере“ не означает
отсутствие и необязательность соблюдения иных условий вступления в силу
указанных актов (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от
17 ноября 2011 года N 1571-О-О). Следовательно, оно не может препятствовать
применению судами при рассмотрении конкретных дел положений статьи 5 Налогового
кодекса Российской Федерации в
более благоприятном для налогоплательщиков смысле, в том числе с учетом
разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, который в
постановлении Пленума от 28 февраля 2001 года N 5 „О некоторых вопросах
применения части первой Налогового кодекса Российской Федерации“ указал:
при решении вопроса о моменте вступления в силу конкретного акта законодательства о налогах необходимо исходить из
того, что на основании пункта 1 статьи 5 Налогового кодекса Российской Федерации
такой акт вступает в силу с 1-го числа очередного налогового периода по
соответствующему налогу, наступающего после окончания месячного срока со дня
официального опубликования данного акта (пункт 3).
1.
Признать положения пункта 1 статьи 5 и статьи 391 Налогового кодекса Российской
Федерации не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку по
своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового
регулирования эти положения предполагают, что нормативные правовые акты органов
исполнительной власти субъектов Российской Федерации об утверждении кадастровой
стоимости земельных участков в той части, в какой они порождают правовые
последствия для граждан и их объединений как налогоплательщиков, действуют во
времени в том порядке, который определен в Налоговом кодексе Российской
Федерации для вступления в силу актов законодательства о налогах и сборах.
Выявленный
в настоящем Постановлении конституционно-правовой смысл указанных положений
Налогового кодекса Российской Федерации является общеобязательным и исключает
любое иное их истолкование в правоприменительной практике.
1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте! Продаём дом с участком. Кадастровая стоимость участка 538736 рублей, дома изначально была стоимость 719557
Здравствуйте! Продаём дом с участком. Кадастровая стоимость участка 538736 рублей, дома изначально была стоимость 719557.56, теперь 1148691.22 (возможно, изменение цены связано с тем, что кадастровый инженер посчитала площадь дома и крытого крыльца-веранды, который раньше почему-то не входил в общую площадь). Общая сумма 1 687 427.22 Пол у дома просел и за эту сумму продать дом с участком проблематично. Хозяин дома с участком мой папа. С 16.04.2026 года я тоже являюсь правообладателем 1/2 дома и 1/2 участка по наследству (моя мама умерла 23.03.2025 года). Вопрос: на сколько можно снизить цену по закону и как будет рассчитываться налог на продажу земельного участка с домом. У нас есть покупатель и 3 года они ждать не будут.
, вопрос №4966857, Юлия, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Кадастровая стоимость участка 538736 рублей, дома изначально была стоимость 719557.56, теперь 1148691.22 (возможно
Здравствуйте! Продаём дом с участком. Кадастровая стоимость участка 538736 рублей, дома изначально была стоимость 719557.56, теперь 1148691.22 (возможно, изменение цены связано с тем, что кадастровый инженер посчитала площадь дома и крытого крыльца-веранды, который раньше почему-то не входил в общую площадь). Общая сумма 1 687 427.22 Пол у дома просел и за эту сумму продать дом с участком проблематично. Хозяин дома с участком мой папа. С 16.04.2026 года я тоже являюсь правообладателем 1/2 дома и 1/2 участка по наследству (моя мама умерла 23.03.2025 года). Вопрос: на сколько можно снизить цену по закону и как будет рассчитываться налог на продажу земельного участка с домом. У нас есть покупатель и 3 года они ждать не будут.
, вопрос №4966853, Юлия, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если недвижимость кадастровая стоимость 7 986 613.76
Если недвижимость кадастровая стоимость 7 986 613.76. Продать за 900000 . В собственности 4 года. Будет литналог с продажи и сколько.
, вопрос №4963390, Оксана, г. Южно-Сахалинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И как может быть оценена стоимость этого кусочка соседнего участка?
Здравствуйте! В 2016 году мы построили дом на нашем участке в СНТ. Приезжал кадастровый инженер и обозначал границы нашего участка. Соседний участок был брошен все это время, на участке брошенный аварийный дом, собственник несколько раз приезжал косить траву и контакта у нас с ним не было. Как я поняла, сейчас участок продан, и мне позвонил новый собственник и сказал, что наш забор стоит на его участке по всей длине участка (по словам их кадастрового инженера ). Я могу допустить что это могло произойти, когда нам строители делали забор, но сейчас это уже не имеет значения. Но рядом с забором у нас на участке стоит ещё и баня на плитном фундаменте, соответственно её мы подвинуть никак не сможем. Встреча с соседом состоится через несколько дней, хотелось бы заранее подготовиться к разговору и понимать наши дальнейшие действия. Так как баню подвинуть не представляется возможным, вероятно сосед будет предлагать купить ту часть его земли. Скажите пожалуйста, как данный вопрос можно решить? И как может быть оценена стоимость этого кусочка соседнего участка? По кадастровой стоимости?
, вопрос №4963281, Надежда, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
6.Магазин не несет ответственности за любые последствия, связанные с покупкой товаров, так как все товары являются шуточными и не предназначены для реального использования
Можно ли создать в телеграмм боте поддельный наркошоп, указав в пользовательском соглашении: 1.Распростронение, пропаганда и употребление наркотических средств является незаконной и преследуется законом. 2. Бот является некоммерческим проектом, целью которого является сбор средств на благотворительность. Все средства, полученные от продах, будут направлены на поддержку благотворительных организаций 3.Все товары, представленные в боте, являются шуточными и не предназначены для реального использования. Они могут быть представлены в виде шуток, мемов или других развлекательных форматов, тоесть покупая товар в боте, Пользователь понимает и принимает, что товары не имеют реальной ценности и не могут быть использованы в качестве физических предметов. 4.Все средства, полученные от продаж товаров, будут полностью направлены на благотворительные цели. Мы гарантируем, что ни одна часть дохода не будет использована для покрытия операционных расходов 5.Пользователь соглашается с тем, что, совершая покупку, он поддерживает благотворительность и понимает, что его средства будут переданы на указанные благотворительные проекты. 6.Магазин не несет ответственности за любые последствия, связанные с покупкой товаров, так как все товары являются шуточными и не предназначены для реального использования. 7.Пользователь принимает на себя все риски, связанные с покупкой товаров в Магазине, и освобождает владельца и Магазин от любых претензий. Заключительные положения: Используя Магазин, Пользователь подтверждает, что ознакомлен с данными Условиями и принимает их. Магазин оставляет за собой право в любое время изменять данные Условия без предварительного уведомления. Изменения вступают в силу с момента их публикации в Магазине.
, вопрос №4963216, Семен, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.06.2016