Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимо ли дополнительное соглашение для регистрации собственности?
Добрый день. Был заключен договор ДДУ. Застройщик не успел в срок сдать квартиру и предложил подписать доп. соглашение. Доп. соглашение подписано не было. В суде застройщик проиграл, не выполнив пункт основного договора о сроках сдачи квартиры. Теперь регистрационная палата для регистрации прав собственности требует Доп. соглашение или решение суда. Правомерно ли это, если есть акт приема-передачи участнику долевого строительства без вписанного туда пункта о Доп. соглашении?
Андрей, у Вас ведь есть решение суда, которое Вы можете предоставить или можете предоставить уведомление о том, что Доп. соглашение об изменении срока не подписывалось, вернее о том, что ДДУ не имеет Дополнительных соглашений, подписанных Сторонами.
Теперь регистрационная палата для регистрации прав собственности требует Доп. соглашение или решение суда.
Андрей
Здравствуйте, Андрей.
В чем проблема? У Вас на руках имеется решение суда. Предоставьте его для регистрации права собственности.
Решение суда только через полтора месяца будет, если застройщик не подаст апелляцию.
Андрей
Тогда предъявите им акт приема-передачи объекта долевого строительства.
Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства
2. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), — разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Тогда необходимо предоставить только уведомление о том, что ДС в рамках заключенного договора сторонами не подписывались.