Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Налог на доход физлица

Добрый день.

Подскажите собираюсь продать участок земли в мо, собственность получена в 2015г, земля будет продаваться по цене указанной в договоре купле-продажи. Кадастровая стоимость выше рыночной в 2 раза.

Как правильно рассчитать налог с продажи?

Будет ли в данном случается применяться правило коэфицента 0,7 от кадастровой стоимости.?

15 июня 2016, 09:11, Сергей, г. Москва

Здравствуйте, Сергей!

Будет ли в данном случается применяться правило коэфицента 0,7 от кадастровой стоимости.?
Сергей

Данное правило распространяется на имущество, приобретенное после 1.01.2016 г.

Как правильно рассчитать налог с продажи?
Сергей

Стоимость минус налоговый вычет (1 млн. рублей) / 13% = размер налога.

15 июня 2016, 09:20

Сергей

Клиент, г. Москва

Благодарю за ответ.

Можно еще вопрос..?

есть однушка в Нижнем Новгороде, собственность получена в этом году..

цена при покупке 980 000рубл, цена продажи 1,5млн, кадастровая 3,2 млн насчитали..

В данной ситуации я в любом случае буду платить налог согласно ст.217.1 ?

Есть какие-то варианты уменьшить налоговую базу ?

налоговый вычет делать не могу...

Вариант очередной покупки недвижимости в данный налоговый период не очень хочется рассматривать.

15 июня 2016, 10:22

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Сергей, добрый день! Если право собственности на участок возникло у вас в 2015 году положения статьи 217.1 Налогового кодекса об определении налоговой базы с учетом кадастровой стоимости применяться не будут. Размер налог определяется так же исходя из стоимости участка, указанной в договоре КП за минусом возможных к применению на основании статьи 220 НК налоговых вычетов

15 июня 2016, 09:21

Сергей

Клиент, г. Москва

Благодарю за ответ.

Можно еще вопрос..?

есть однушка в Нижнем Новгороде, собственность получена в этом году..

цена при покупке 980 000рубл, цена продажи 1,5млн, кадастровая 3,2 млн насчитали..

В данной ситуации я в любом случае буду платить налог согласно ст.217.1 ?

Есть какие-то варианты уменьшить налоговую базу ?

налоговый вычет делать не могу...

Вариант очередной покупки недвижимости в данный налоговый период не очень хочется рассматривать.

15 июня 2016, 10:11

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Поскольку ПС возникло после 01.01.2016 налог будет 70% от кадастровой стоимости, ну и уменьшить можно было бы на налоговый вычет Т.е. На 1 млн. Ну либо оспаривать кадастровую стоимость в порядке, установленном ст.24.18 Федеральным данном 135-ФЗ Об оценочной деятельности либо в судебном порядке

15 июня 2016, 10:26

Похожие вопросы

Гражданское право

Можно ли ИП на УСН сдавать в аренду квартиру мужа и нужна ли онлайн-касса?

На мужа зарегистрирована квартира, приобретенная в браке. У жены ип на усн , может ли жена сдавать квартиру мужа физлицам с получением денег на р/с ип и нужна ли онлайн касса

25 мая, 11:04, вопрос №4962459, Marina Volkova, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Нужно ли подавать отчетность в ЕРИР по доходам от рекламы на ИП в Армении?

Гражданин РФ, резидент РФ. Есть ИП в Армении (далее - РА), есть ИП в РФ. Деятельность схожая (разработка приложений и в них реклама).  С дохода ИП РА также плачу налог в РФ как ИП РФ (усн доход без сотрудников) В Армении доход от рекламы Гугл (Google AdMob).  В РФ доход от рекламы Яндекс (Яндекс Реклама). На Госуслугах пришло письмо о необходимости оплаты “Уплаты обязательных начислений за распространение рекламы в сети Интернет” (получатель - Роскомнадзор). Расчет там произведен на основании договоров и актов с Яндекс Рекламой. Яндекс сам все передал в Единый реестр интернет-рекламы.   Вопрос - ЕРИР контролирует только рекламу показанную на территории РФ? Или только с договоров (оплаты напрямую на счет ИП РФ), заключенных с ИП РФ? Нужно ли отражать доход от рекламы, показанной за территорией РФ, полученной на счет ИП РА?

24 мая, 13:28, вопрос №4961833, Вик, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Как платить налоги и оформлять чеки ИП на УСН при получении донатов через ВК Донат?

Здравствуйте. Вопрос о необходимости оплаты налогов с донатов дискуссионный, но сейчас не об этом. Я подаю отчетность и оплачиваю по ним налоги пока на режиме ФЛ на НПД. Скоро будет превышение лимита и надо будет оформлять ИП на УСН. Вопрос, какой механизм и порядок подачи отчетности и оплаты налогов у ИП на УСН? Ситуация сейчас. Донатеры делают мне пожертвования через систему ВК Донат (VK Donut). На следующий день после перечисления донатерами система ВК Донат перечисляет мне на карту общую сумму донатов за вычетом комиссии 10%. Какой будет механизм работы когда я стану ИП? Нужно ли приобретать кассу? Если да то какую? И получается надо будет каждый день выбивать чек на общую сумму пожертвований? Или не нужна касса? Если не нужна то какие мои действия по отчетности? Нужно вести Книгу учета расходов и доходов? Что еще надо делать? Нужен четкий порядок действий с моей стороны.

23 мая, 21:53, вопрос №4961439, Альберт, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, купленной после раздела имущества?

В марте 2017 бывший муж внёс пай, произошла регистрация брака и после неё было зарегистрировано право собственности. В 2024году было заключено соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым 1/3 доли перешла мне, а омтальная часть и машина ему. В январе 2025 был развод, после которого квартира была продана и денежные средства поделены согласно долям. В марте мной на эти деньги была куплена квартира. Должна ли я платить налог на доходы?

21 мая, 12:44, вопрос №4959021, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Есть задолженность по алиментам и кредитам, все ИЛ есть у работодателя, работодатель все перечисляет, т.е 50% дохода, так же есть задолженность по налогам

Добрый день! Есть задолженность по алиментам и кредитам, все ИЛ есть у работодателя, работодатель все перечисляет , т.е 50% дохода, так же есть задолженность по налогам. ФНС приостановила(заблокировала) мой счет и в итоге у меня которая приходит часть моего заработка блокируется. Подскажите что делать?

20 мая, 19:05, вопрос №4958228, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.