Здравствуйте, подскажите пожалуйста, живем с мамой в трёх комнатной квартире, я дочь, здесь моя доля, хочу разменять квартиру из-за невыносимых условий проживания с матерью, согласия давать не хочет. Куда обращаться по этому вопросу?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, живем с мамой в трёх комнатной квартире, я дочь, здесь моя доля, хочу разменять квартиру из-за невыносимых условий проживания с матерью, согласия давать не хочет. Куда обращаться по этому вопросу?
Валерия
Здравствуйте. Если вы собственник доли, то можете её продать, с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ
А разменять не получиться, если согласия нет матери, тут даже суд не поможет.
Статья 250. Преимущественное право покупки
— Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
------------------------------------------------------------------
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
