Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Замечания не устранили, можно ли расторгнуть договор?
Добрый вечер! Дата сдачи дома 31 декабря 2015 года, дом сдали в январе месяце 2016 года, после осмотра был составлен акт с замечаниями. 6 июня застройщик позвонил и сказал, что надо подписать акт приема-передачи, т.к. все замечания устранены. Приехал в офис подписал документы, говорю: "давайте ключи," в ответ получил-приезжайте завтра. Приехал через день ключ дали, но один. А где остальные ключи? Нет, пропали ответили в офисе. Поехал на квартиру... ни одно замечание не устранено. Что делать?
, Владимир, г. Ульяновск
Дмитрий Васильев
рейтинг 10
Эксперт
Добрый день.
Да, это может быть основание для расторжения договора, либо для взыскания компенсации, так как есть существенное нарушение условий договора.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2016)ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другимизаконами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Сергей Ладонин
Добрый день! Напишите претензию и официально передайте застройщику, либо пошлите заказным письмом. Далее если никаких движений не будет, обратитесь в суд.
Похожие вопросы
Здравствуйте можно ли оспорить договор купли продажи доли оформленный в МФЦ
Здравствуйте можно ли оспорить договор купли продажи доли оформленный в МФЦ
Можно ли расторгнуть контракт если на иждивении 3 детей
Можно ли расторгнуть контракт если на иждивении 3 детей
Как с ним расторгнуть договор?
Здравствуйте. Помогите пожалуйста.
Покупатель заказал у меня диван (мой вид деятельности продажа мягкой мебели). Производитель его изготовил и отправил на доставку на грузотакси (по договоренности с покупателем грузчики осуществили подъем в квартиру и сборку дивана, за что покупатель перевел им деньги на карту, в полном объеме оплатив их работу). Спустя три недели он написал претензию (прилагаю), что обнаружил недостатки и требует обменять диван на новый, так же потребовал 15000 за царапины на полу, которые якобы появились после сборки дивана (сборщикам никаких претензий и нареканий при доставке не высказывал, акта порчи имущества составлено не было).
Я ему ответила, что мебель изготавливалась под заказ, аналогичного товара нет и изготовить такой-же производитель не может. Предложила ему забрать доставленный товар и вернуть за него деньги, компенсировать расходы за доставку и сборку.
Покупатель сказал, что диван не вернет, требует обменять его на тако-же новый или он будет обращаться в суд. Так же угрожает, что купит себе в другом магазине диван дороже и я буду обязана компенсировать ему разницу (так как это его убытки).
Подскажите, как по закону поступить в данной ситуации. Действительно ли я буду ему оплачивать все убытки, в том числе и судебные. Может ли он обратится в суд, если я готова забрать товар и вернуть деньги? Как с ним расторгнуть договор?
Я написала юристу что я хочу расторгнуть договор, а мне говорят что деньги не вернем
Я в том году заключила договор по банкротству. Заплатила 43500 рублей, а услуг так и не увидела. Я написала юристу что я хочу расторгнуть договор, а мне говорят что деньги не вернем. Что мне делать?
Можем ли мы в одностороннем порядке расторгнуть договор?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, подписали договор на оказание строительных работ, но никаких предоплат не вносили, а также никакие работы не выполнялись согласно договору. Хотим отказаться, но в договоре прописано, что в случае отказа, заказчик должен оплатить всю сумму купленного материала, а также компенсировать 30% от суммы договора. Можем ли мы в одностороннем порядке расторгнуть договор?